Algunas personas tienen impedimentos para cumplirlo, por ejemplo, no ser derechohabientes de alguna instituci\u00f3n gubernamental<\/p>\n
Tener una casa propia es el sue\u00f1o que muchos desean hacer realidad. Sin embargo, algunas personas tienen impedimentos para cumplirlo, por ejemplo, no ser derechohabientes de alguna instituci\u00f3n gubernamental.<\/p>\n
Adem\u00e1s, algunos no pueden comprobar ingresos para sacar un cr\u00e9dito hipotecario. La interrogante latente es \u00bfc\u00f3mo comprar una casa sin cr\u00e9dito Infonavit?<\/p>\n
Actualmente, existen tres principales opciones para adquirir un bien inmueble, ya sea a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos gubernamentales, por cr\u00e9ditos hipotecarios mediante una instituci\u00f3n bancaria o bajo los esquemas de financiamiento inmobiliario.<\/p>\n
Este \u00faltimo m\u00e9todo lleg\u00f3 en los 70 a Am\u00e9rica Latina y en los 90 se qued\u00f3 en M\u00e9xico como una alternativa para la adquisici\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n
Estas alternativas tienen sus pros y sus contras, pero pueden ser el inicio de la inversi\u00f3n que cambiar\u00e1 tu vida para siempre. A continuaci\u00f3n, encontrar\u00e1s m\u00e1s detalles, as\u00ed como las instituciones detr\u00e1s de ellas.<\/p>\n
Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong><\/p>\n Es una instituci\u00f3n perteneciente al sistema bancario mexicano, la cual se apoya de intermediarios para brindar un financiamiento dirigido a asalariados, formales e informales y profesionistas sin afiliaci\u00f3n al Infonavit o Fovissste.<\/p>\n Existen diferentes plazos y esquemas para comprar una propiedad, que van de los 5 hasta 25 a\u00f1os. Es necesario contar con un enganche m\u00ednimo del 20 por ciento del valor del predio, comprobar ingresos y no estar en bur\u00f3 de cr\u00e9dito.<\/p>\n Instituciones bancarias<\/strong><\/p>\n Otra opci\u00f3n es solicitar un cr\u00e9dito hipotecario bancario, el cual es otorgado por sistemas bancarios comerciales, un producto com\u00fan en el mercado y que representa una competencia ante los cr\u00e9ditos gubernamentales con tasas de inter\u00e9s bajas.<\/p>\n Sin embargo, hay que considerar que se adquiere un compromiso a pagarlo, de acuerdo con las condiciones establecidas en el contrato por lo que hay que leer todo, hasta las letras chiquitas.<\/p>\n Para tramitar este tipo de cr\u00e9ditos es necesario cumplir con requisitos como mantener buen historial crediticio, ingresos m\u00ednimos comprobables de entre 15 y 20 mil pesos mensuales, contar con capital inicial, antig\u00fcedad en tu actual empleo, as\u00ed como aval.<\/p>\n Financiamiento Inmobiliario<\/strong><\/p>\n Una de las alternativas poco conocidas, pero con m\u00e1s beneficios para los que desean adquirir un patrimonio es el financiamiento inmobiliario. Una de las ventajas que ofrece este modelo de adquisici\u00f3n es que puedes comprar, construir o incluso remodelar tu vivienda.<\/p>\n Los requisitos son m\u00ednimos pues solo se necesita ser mayor de edad, comprobar domicilio, una identificaci\u00f3n oficial, as\u00ed como conocer el valor de la propiedad y saber cu\u00e1nta cantidad puedes pagar al mes.<\/p>\n Existen varias empresas que son una opci\u00f3n para los que no son derechohabientes, ayudan a personas sin acceso a un cr\u00e9dito gubernamental o bancario para adquirir su patrimonio.<\/p>\n Consejos<\/strong><\/p>\n Algunas recomendaciones b\u00e1sicas que puedes tomar en cuenta, si tu intenci\u00f3n es comprar un bien inmueble y no cuentas con acceso a Infonavit o Fovissste, son las siguientes:<\/p>\n – Ten un buen esquema de ahorro. Antes de adquirir una casa, deber\u00e1s ahorrar una cantidad que sirva para pagar el enganche, aportaci\u00f3n inicial de un plan financiero o las primeras mensualidades. \u00c9ste puede ir del 10 al 30 por ciento del valor de la propiedad; sin embargo, existen planes en los que se puede iniciar un plan de ahorro en el financiamiento inmobiliario, donde un tercero administrar\u00e1 el recurso de manera legal y transparnte.<\/p>\n – Conoce y reconoce tu estatus financiero. Haz una evaluaci\u00f3n de tus finanzas donde verifiques si tu estado financiero es \u00f3ptimo para iniciar la compra de un inmueble. Si bien las mensualidades por una casa o departamento pueden llegar a implicar un sacrificio para ti, el ser constante, aunado a tus ingresos mensuales, te dar\u00e1 las posibilidades de ser acreedor a un financiamiento hipotecario sin ning\u00fan problema.<\/p>\n – Investiga tus opciones. Antes de solicitar cr\u00e9dito debes investigar los beneficios que te ofrece cada instituci\u00f3n, los plazos, mensualidades y, sobre todo, las penalizaciones de pago. Haz que el plan que elijas sea de acuerdo con tus posibilidades y necesidades, pues la vida de un financiamiento va de los 5 a 15 a\u00f1os.<\/p>\n Tener una casa es un sue\u00f1o alcanzable, que con constancia y disciplina en tus finanzas podr\u00e1s hacer realidad en poco tiempo.<\/p>\n <\/p>\n