Decidi\u00f3 hacer p\u00fablicos documentos sobre el negocio de la nave industrial en Quer\u00e9taro que vendi\u00f3 en 54 millones de pesos a un amigo<\/p>\n
El candidato presidencial Ricardo Anaya decidi\u00f3, a una semana de iniciada su campa\u00f1a, hacer p\u00fablicos documentos sobre el negocio de la nave industrial en Quer\u00e9taro que vendi\u00f3 en 54 millones de pesos a su amigo Manuel Barreiro Casta\u00f1eda, investigado por lavado de dinero por la Procuradur\u00eda General de la Rep\u00fablica (PGR).<\/p>\n
\u201cLos mexicanos pueden estar seguros de que no comet\u00ed ning\u00fan delito y deben saber que mi expediente est\u00e1 limpio y que mi conciencia est\u00e1 tranquila\u201d, escribe Anaya en su p\u00e1gina de internet, donde Apro, agencia de noticias del semanario Proceso, comprob\u00f3 que se anexan los documentos que involucran la operaci\u00f3n de la compra del terreno, la edificaci\u00f3n de la nave industrial y la venta.<\/p>\n
En la presentaci\u00f3n de esta informaci\u00f3n, que llam\u00f3 \u201cCarta a la opini\u00f3n p\u00fablica\u201d, y en la que desglosa el origen de los recursos para la operaci\u00f3n inmobiliaria que el gobierno de Enrique Pe\u00f1a Nieto ha usado para \u201cdesprestigiarlo\u201d, Anaya reta: \u201cQue las autoridades escudri\u00f1en cuanto quieran esta informaci\u00f3n; cualquier peque\u00f1o error posible sobre alguno de los hechos o montos se\u00f1alados, lo rectificar\u00e9 de inmediato\u201d.<\/p>\n
Seg\u00fan el panista, de 39 a\u00f1os de edad, cuando inici\u00f3 su carrera pol\u00edtica ya era rico: \u201cCuando ingres\u00e9 al servicio p\u00fablico a los 19 a\u00f1os de edad, contando ya con patrimonio propio\u201d.<\/p>\n
Y justo cuando se cumple una semana del inicio de la campa\u00f1a presidencial, Anaya da a conocer los detalles de la operaci\u00f3n de la nave industrial, sobre la que ya no hablar\u00e1 m\u00e1s.<\/p>\n
\u201cHe decidido que sea este el lugar para comprobar ante el pueblo de M\u00e9xico la licitud moral, legal y pol\u00edtica de las operaciones, estrictamente mercantiles y privadas, consistentes en la compra de un terreno, la construcci\u00f3n que en \u00e9l se edific\u00f3 y la posterior enajenaci\u00f3n de ese inmueble; hechos que han sido distorsionados para difamarme\u201d.<\/p>\n
Enseguida a\u00f1ade: \u201cAcompa\u00f1o este escrito de la documentaci\u00f3n que acredita que hablo con la verdad y que demuestra que me asiste la raz\u00f3n\u201d.<\/p>\n
ANTECEDENTES DE HECHOS RELEVANTES QUE CONTRIBUYEN A ENTENDER EL CASO<\/p>\n
1) Ingres\u00e9 al servicio p\u00fablico a los 19 a\u00f1os de edad, contando ya con patrimonio propio, mismo que consta en el Registro P\u00fablico de la Propiedad del Estado de Quer\u00e9taro, as\u00ed como en las declaraciones que, como servidor p\u00fablico, siempre he presentado en tiempo y forma ante las autoridades. En esas declaraciones consta, de manera transparente, la evoluci\u00f3n de mi patrimonio.<\/p>\n
2) Tengo plenamente acreditado ante el fisco que mis gastos personales y familiares en ning\u00fan momento han provenido exclusivamente de mis percepciones como servidor p\u00fablico, toda vez que desde hace muchos a\u00f1os, mis ingresos incluyen rendimientos de negocios privados, siendo comprobables todas las transacciones en escrituras p\u00fablicas y a trav\u00e9s del sistema bancario. Lo anterior consta en mis declaraciones de impuestos anuales y en mis declaraciones p\u00fablicas respectivas.<\/p>\n
3) La familia de mi esposa tiene entre sus integrantes a empresarios conocidos y respetados en Quer\u00e9taro, con clara solvencia econ\u00f3mica desde hace muchos a\u00f1os.<\/p>\n
4) Las operaciones comerciales realizadas con el predio y la nave industrial en \u00e9l (que de manera indirecta me involucran) fueron hechas por personas y empresas particulares y con dinero de particulares; no intervinieron en ellas autoridades de ning\u00fan nivel de gobierno ni se utilizaron recursos p\u00fablicos.<\/p>\n
5) Jam\u00e1s he tenido conocimiento, indicios o pruebas que involucren en alguna conducta delictuosa al empresario Manuel Barreiro, persona vinculada \u2013real o supuestamente\u2013 con la empresa vendedora del predio, la cual, posteriormente, adquiri\u00f3 la nave industrial construida en \u00e9l. M\u00e1s a\u00fan, de la informaci\u00f3n difundida p\u00fablicamente no se desprende la comisi\u00f3n de robo, fraude, peculado ni lavado de dinero atribuibles a persona alguna. Dicho m\u00e1s claramente: de esa informaci\u00f3n no se desprende ning\u00fan delito atribuible a ninguna persona.<\/p>\n
6) La compra del terreno, la construcci\u00f3n de la nave industrial y su posterior venta est\u00e1n respaldadas por la documentaci\u00f3n que la ley exige. Esta documentaci\u00f3n ha sido del conocimiento de las autoridades respectivas desde el momento en que se realizaron las operaciones, hace ya a\u00f1o y medio.<\/p>\n
LAS ACUSACIONES Y LOS HECHOS<\/p>\n
Se me acusa de haber comprado un terreno con valor de 10 millones de pesos y haberlo vendido en 54 millones de pesos, de lo que resulta, seg\u00fan ellos, una ganancia exorbitante de 44 millones de pesos.<\/p>\n
ESTA ACUSACI\u00d3N ES FALSA Y DOLOSA. Uno fue el precio pagado por el terreno, otro el monto de la construcci\u00f3n de la nave industrial y, finalmente, el precio de venta de lo ya construido.<\/p>\n
Los hechos fueron los siguientes:<\/p>\n
PRIMERO.- El terreno fue adquirido por la empresa JUNI SERRA, S. DE R.L. DE C.V. (propiedad de mi esposa y m\u00eda). Por haber sido la operaci\u00f3n en d\u00f3lares, su precio nominal inicial fue de $11,918,019.41 (incluido el IVA); y por la cotizaci\u00f3n variable del d\u00f3lar y el tiempo transcurrido, el precio de adquisici\u00f3n final ascendi\u00f3 a 15,302,949.73 (incluido el IVA).<\/p>\n
SEGUNDO.- Se acusa de ser il\u00edcita e inexplicable la inversi\u00f3n hecha para la compra del terreno (por $11,918,019.41) y la posterior construcci\u00f3n de la nave industrial (por $18,295,680.40), que suman la cantidad de $33,598,630.13.<\/p>\n
ESTA ACUSACI\u00d3N TAMBI\u00c9N ES FALSA Y DOLOSA, por las siguientes razones:<\/p>\n
a) JUNI SERRA, S. DE R.L. DE C.V. nunca hizo inversi\u00f3n con recursos propios por la suma de $33,598,630.13.<\/p>\n
b) JUNI SERRA, S. DE R.L. DE C.V. hizo un pago inicial de $3,160,086.21 por la compra del terreno, quedando a deber el resto (nominalmente por $8,553,101.46) en 17 mensualidades; al subir el valor del d\u00f3lar, el monto ascendi\u00f3 a $12,142,862.90. (Ver aqu\u00ed). JUNI SERRA, S. DE R.L. DE C.V. cubri\u00f3 11 mensualidades y el saldo final lo pag\u00f3 con el producto de la venta de la nave industrial.<\/p>\n
c) El costo de la construcci\u00f3n ascendi\u00f3 a $18,295,680.40, incluyendo gastos indirectos.<\/p>\n
d) Al sumar el pago inicial a cuenta del precio del terreno, las mensualidades cubiertas por la compradora, el saldo del precio del terreno y la construcci\u00f3n de la nave, el monto total asciende a $33,598,630.10.<\/p>\n
e) Si el costo total de terreno y la construcci\u00f3n ascendi\u00f3 a $33,598,630.10 y la venta fue de $53,786,131.52 (incluido el IVA)(Ver aqu\u00ed), existe una diferencia de $20,187,501.50 (incluido el IVA); sin embargo, a esta \u00faltima suma debe restarse el Impuesto Sobre la Renta, que en este caso fue de $5,824,183. (Ver aqu\u00ed). Adem\u00e1s, tambi\u00e9n deben restarse los pagos correspondientes al IVA.<\/p>\n
TERCERO.- \u00bfDe d\u00f3nde obtuvo JUNI SERRA, S. DE R.L. DE C.V. la suma de $33,598,630.10 realmente invertida, una parte para el enganche del precio del terreno y otra para el pago de la construcci\u00f3n de la nave? De los siguientes ingresos y cr\u00e9ditos:<\/p>\n
a) Ingresos<\/p>\n
1. $7,430,000.00 de la se\u00f1ora Carolina Mart\u00ednez (mi esposa) y m\u00edos.<\/p>\n
2. $2,500,000.00 del se\u00f1or Donino Mart\u00ednez (mi suegro).<\/p>\n
3. $3,910,000.00 de CINTLA SA de CV (empresa de nuestra propiedad) a capital.<\/p>\n
4. $1,590,000.00 de CINTLA SA de CV a pr\u00e9stamo.<\/p>\n
5. $2,000,000.00 de utilidades de a\u00f1os anteriores.<\/p>\n
b) Cr\u00e9ditos<\/p>\n
1. $5,570,000.00 (a tasa CAT 21.5% m\u00e1s IVA) de BANAMEX (Ver aqu\u00ed).<\/p>\n
2. $8,241,256.25 saldo del precio del terreno.<\/p>\n
3. $2,377,873.08 del constructor.<\/p>\n
Cabe se\u00f1alar que las operaciones que involucran naves industriales se realizan, por lo general, en d\u00f3lares, como en este caso. Durante los dos a\u00f1os que dur\u00f3 la construcci\u00f3n de la nave industrial, la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar tuvo variaciones importantes, lo que arroj\u00f3 que la utilidad de este leg\u00edtimo negocio fuera a raz\u00f3n, aproximadamente, del 5% anual, una tasa completamente razonable dentro del mercado.<\/p>\n
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