Se pueden deducir los intereses reales devengados, es decir, los ya pagados, del cr\u00e9dito con el que compraste tu casa<\/p>\n
Abril se acerca, lo que significa que tienes un mes para preparar tu declaraci\u00f3n anual y aunque suele ser un tr\u00e1mite engorroso podr\u00eda generarte beneficios. Si est\u00e1s pagando tu hipoteca, prepara tu papeleo y ll\u00e1male a tu contador para deducirla.<\/p>\n
El contador Diego Villase\u00f1or explic\u00f3 que se pueden deducir los intereses reales devengados, es decir, los ya pagados, del cr\u00e9dito con el que compraste tu casa o departamento. \u201cEn primer lugar, si queremos deducir estos intereses hay que estar seguros que se est\u00e1n facturando. La factura la hace el banco, el Infonavit y el Fovissste\u201d.<\/p>\n
Esta factura debe contener tus datos fiscales: RFC, nombre, raz\u00f3n social, IVA desglosado, la ubicaci\u00f3n del inmueble y los intereses pagados, explica la p\u00e1gina de Internet del Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT).<\/p>\n
Si est\u00e1s pagando tu hipoteca a un banco puedes ir a tu sucursal y tramitar la constancia de intereses en la ventanilla y se te entrega inmediatamente. Si no pasa as\u00ed, el plazo m\u00e1ximo para obtenerla es de cinco d\u00edas.<\/p>\n
Si tu cr\u00e9dito es del Infonavit, debes ir a la p\u00e1gina, crear una cuenta para entrar a la secci\u00f3n Constancia de Intereses e imprimir la factura para utilizarla en tu declaraci\u00f3n.<\/p>\n
Seg\u00fan el art\u00edculo 151 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, pueden deducirse \u201clos intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n de casa habitaci\u00f3n contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero\u201d.<\/p>\n
Se podr\u00e1 hacer la deducci\u00f3n siempre que el monto total del cr\u00e9dito otorgado por el inmueble no exceda 750 mil unidades de inversi\u00f3n, es decir 4.5 millones de pesos. Los intereses reales dependen del monto del cr\u00e9dito.<\/p>\n
Villase\u00f1or explic\u00f3 que el inter\u00e9s real equivale a la tasa de inter\u00e9s aplicable en el a\u00f1o que est\u00e1s deduciendo (2017) menos la inflaci\u00f3n anual.<\/p>\n
Por ejemplo, si la tasa de inter\u00e9s es 12 por ciento y la inflaci\u00f3n de seis por ciento, el inter\u00e9s real es seis por ciento, y es lo que se deduce.<\/p>\n
\u201cLas deducciones son un incentivo fiscal que acelera el pago de la vivienda y la inclusi\u00f3n financiera. Adem\u00e1s permite mejorar el nivel de ahorro de la familia\u201d, dijo Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate de Propiedades.com.<\/p>\n
Villase\u00f1or sugiri\u00f3 acudir con un contador para realizar el tr\u00e1mite para obtener los mejores beneficios.<\/p>\n
Si har\u00e1s la deducci\u00f3n, recuerda notificar al \u00e1rea de Recursos Humanos de tu trabajo.<\/p>\n
DEDUCE IMPUESTOS<\/strong><\/p>\n El inter\u00e9s real equivale a la tasa de inter\u00e9s aplicable en el a\u00f1o que se deduce menos la inflaci\u00f3n anual.<\/p>\n El valor del bien inmueble no deber\u00e1 ser mayor a las 750 mil unidades de inversi\u00f3n.<\/p>\n Acude a tu banco o entra al portal del Infonavit para pedir tu constancia de intereses.<\/p>\n <\/p>\n