En un comunicado, el portal de anuncios clasificados expuso que dicha tasa hipotecaria funciona as\u00ed<\/p>\n
Antes de elegir alg\u00fan cr\u00e9dito hipotecario es importante conocer y comparar la oferta, saber las responsabilidades que se generan por el otorgamiento del pr\u00e9stamo y en especial las tasas de inter\u00e9s, destac\u00f3 Vivanuncios.<\/p>\n
En un comunicado, el portal de anuncios clasificados expuso que dicha tasa hipotecaria funciona as\u00ed: una instituci\u00f3n financiera ofrece un pr\u00e9stamo para comprar una casa, por el cual cobrar\u00e1 una cuota extra que se incluir\u00e1 en el monto final a pagar.<\/p>\n
Por ejemplo, en caso de adquirir un pr\u00e9stamo hipotecario de 300,000 pesos, con una tasa de inter\u00e9s de 10% , el monto total a pagar ser\u00e1 de 330,000 pesos. Se\u00f1al\u00f3 que para definir la tasa de inter\u00e9s hipotecaria, las instituciones financieras toman en consideraci\u00f3n la cifra que establece el Banco de M\u00e9xico (Banxico), as\u00ed como el costo del dinero y los posibles riesgos del pr\u00e9stamo, entre otros factores.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que existen tres tipos de tasas en un cr\u00e9dito hipotecario: fija, variable y mixta. La fija es cuando al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, el porcentaje de la cuota que pagas no cambia durante todo el plazo que tienes para cubrir el monto del pr\u00e9stamo.<\/p>\n
Debido al riesgo que pueden correr las instituciones financieras, la tasa de inter\u00e9s fija suele ser m\u00e1s alta, pero al mismo tiempo garantiza a la persona que solicita el pr\u00e9stamo, la protecci\u00f3n sobre las variaciones que surgen mientras el pr\u00e9stamo est\u00e1 vigente.<\/p>\n
En la tasa de inter\u00e9s variable el porcentaje de la cuota cobrada por el cr\u00e9dito hipotecario se modifica anualmente, por lo que en ocasiones tiende a aumentar y otras a disminuir, a partir de factores como un \u00edndice y un margen referencial.<\/p>\n
\u201cCuando est\u00e1 seguro de que sus ingresos se incrementar\u00e1n a futuro, puede asumir el compromiso de obtener un cr\u00e9dito hipotecario bajo esta tasa. De lo contrario, ser\u00e1 complicado sobrellevar los pagos, sin olvidar que su casa es la que corre el mayor riesgo\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n
Mientras que para la de inter\u00e9s mixta, los intereses fijos y variables se combinan para ofrecer una tasa donde se acuerda un porcentaje de inter\u00e9s fijo para los primeros a\u00f1os del plazo, y posteriormente se analizan las condiciones del pr\u00e9stamo para hacer un ajuste y a\u00f1o con a\u00f1o se cubre una tasa variable.<\/p>\n
Al principio, \u201ctendr\u00e1 la seguridad de que sus pagos ser\u00e1n respetados mientras mejoran sus ingresos para cubrir el monto total de su cr\u00e9dito hipotecario\u201d, mencion\u00f3.<\/p>\n
\u201cConsidere que la variaci\u00f3n del inter\u00e9s en las \u00faltimas dos tasas tiene como finalidad disminuir el porcentaje y obtener una tasa m\u00e1s baja. Aunque claro, siempre se puede correr el riesgo de un panorama contrario\u201d. Por lo que una vez comprendido en funcionamiento de las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios y los costos adicionales que se generan, es momento de aprender a elegir el mejor cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n
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