{"id":191686,"date":"2017-11-08T01:26:28","date_gmt":"2017-11-08T01:26:28","guid":{"rendered":"legacy-k2-2017-59953"},"modified":"2017-11-08T01:26:28","modified_gmt":"2017-11-08T01:26:28","slug":"tu-casero-es-una-pesadilla-puedes-demandarlo-asi-k2-59953","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2017\/economia\/tu-casero-es-una-pesadilla-puedes-demandarlo-asi-k2-59953\/191686\/","title":{"rendered":"\u00bfTu casero es una pesadilla? Puedes demandarlo as\u00ed"},"content":{"rendered":"

\u00bfLlevas meses viviendo en un lugar, pero nunca te imaginaste que el casero ser\u00eda una pesadilla? \u00bfHas pensado en demandarlo? Podr\u00edas hacerlo<\/span><\/p>\n

\u00bfLlevas meses viviendo en un lugar, pero nunca te imaginaste que el casero ser\u00eda una pesadilla? \u00bfHas pensado en demandarlo? Podr\u00edas hacerlo.<\/span><\/p>\n

Los casos m\u00e1s comunes en los que los inquilinos demandan son los aumentos excesivos de renta, los desperfectos sin reparar y que otros vecinos sean ruidosos y el due\u00f1o no haga nada para solucionarlo, se\u00f1alaron expertos.<\/span><\/p>\n

Si actualmente tienes problemas de esta naturaleza con tu arrendador y quieres ir a juicio, considera lo siguiente.<\/span><\/p>\n

Como arrendatario puedes demandar, pero para hacerlo debes acudir a la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco) y a los juzgados civiles.<\/span><\/p>\n

Diego Villase\u00f1or, administrador de la plataforma MxMLS de Propiedades.com, expuso que los cinco primeros a\u00f1os no pueden subirte la renta m\u00e1s all\u00e1 de la inflaci\u00f3n y los aumentos deben ser pactados.<\/span><\/p>\n

\u201cT\u00fa est\u00e1s en tu derecho de exigir mejoras en el departamento, puedes tomar evidencias de c\u00f3mo recibiste la propiedad y c\u00f3mo no se han solucionado los desperfectos\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n

Tomando en cuenta que hay una normatividad para cada estado, el C\u00f3digo Civil de la Ciudad de M\u00e9xico establece los lineamientos para un contrato de arrendamiento, con lo que define las obligaciones de tu casero y tambi\u00e9n tus derechos.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan el C\u00f3digo Civil, el arrendador debe pagar cualquier mejora y el espacio debe cumplir las condiciones de higiene y salubridad necesarias; adem\u00e1s, no es tu obligaci\u00f3n pagar por vicios ocultos previos a la firma del contrato.<\/span><\/p>\n

\u201cSiempre puede haber problemas, por eso, lo m\u00e1s importante antes de firmar es tener la certeza de que con quien est\u00e1s pactando va a cumplir la norma, o puedes acercarte a inmobiliarias para que te ayuden con los documentos y requisitos legales\u201d, subray\u00f3 Villase\u00f1or.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan la legislaci\u00f3n, el arrendamiento es un contrato mediante el cual \u201clas partes contratantes se obligan rec\u00edprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce, un precio cierto\u201d. Este documento siempre debe hacerse por escrito y lleva las firmas de las dos partes.<\/span><\/p>\n

Si te encuentras en una situaci\u00f3n cr\u00edtica y quieres iniciar el juicio, debes hacerlo cuanto antes, recomend\u00f3 Villase\u00f1or.<\/span><\/p>\n

\u201cSe tiene que considerar que las demandas manejan hechos del momento, por lo que no puedes dejar pasar mucho, ya que las pruebas tambi\u00e9n deben ser recientes\u201d.<\/span><\/p>\n

Asimismo, es mejor demandar antes de salirte y tomar evidencias de lugar, si es posible, con ayuda de un perito, as\u00ed evitas que te involucren en una situaci\u00f3n dif\u00edcil ante la Ley, aconsej\u00f3.<\/span><\/p>\n

Federico Sobrino, exdirector del Instituto de Administradores de Inmuebles, explic\u00f3 que para realizar un proceso jur\u00eddico de este tipo es necesario contratar a un abogado experto en materia civil desde el inicio del proceso.<\/span><\/p>\n

\u201cSi existe un contrato, acude con un juez para dirimir las diferencias\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Fuente: ELFINANCIERO <\/a><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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