{"id":226089,"date":"2016-12-18T19:40:22","date_gmt":"2016-12-18T19:40:22","guid":{"rendered":"legacy-k2-2015-47873"},"modified":"2016-12-18T19:40:22","modified_gmt":"2016-12-18T19:40:22","slug":"aguinaldo-principio-o-fin-en-la-compra-de-una-vivienda-k2-47873","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2016\/economia\/aguinaldo-principio-o-fin-en-la-compra-de-una-vivienda-k2-47873\/226089\/","title":{"rendered":"Aguinaldo, principio o fin en la compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"

Para algunos expertos, el marketing y el consumismo son dos factores que pueden pegar mucho en esta \u00e9poca del a\u00f1o<\/span><\/p>\n

Lleg\u00f3 diciembre y en este mes muchas personas reciben ingresos extras (aguinaldo, bono, vales, entre otros beneficios), lo cual puede ser un gran empuj\u00f3n o el \u00faltimo granito de arena que necesita para materializar el sue\u00f1o de comprar su casa.<\/span><\/p>\n

Para algunos expertos, el marketing y el consumismo son dos factores que pueden pegar mucho en esta \u00e9poca del a\u00f1o, los cuales pueden distraerlo de algunas metas financieras que ya se hab\u00eda planteado, una de ellas, conseguir un inmueble.<\/span><\/p>\n

\u201cSiempre tener 4,000, 6,000 o lo que cada quien reciba de aguinaldo es mejor que cero; entonces, lo que uno pueda invertir en lograr una propiedad para poder mudarse y dejar de rentar siempre va a ser un punto a favor; adem\u00e1s, es importante tener en cuenta que no todos los costos son altos al momento de comprar una casa\u201d, explic\u00f3 Guillermo Simonini, director comercial de Inmuebles24, portal de bienes ra\u00edces en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

\u201cFijarse la meta de adquirir una casa es un gran paso; lograr el ahorro adecuado para dar al menos un enganche es un proceso que requiere de esfuerzo y constancia\u201d, reconoci\u00f3 el portal.<\/span><\/p>\n

Asimismo, explic\u00f3 que una manera de hacerse de una propiedad es mediante el cr\u00e9dito bancario, por lo que es necesario dar un enganche, debido a esto gastar lo menos posible del aguinaldo y los bonos que pueda recibir este mes es importante.<\/span><\/p>\n

En la actualidad, hay instituciones financieras (bancos o sociedades financieras populares) que te otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios a partir de 10% de enganche; sin embargo, el porcentaje ideal para adquirir tu casa a trav\u00e9s de una hipoteca es de 30 por ciento.<\/span><\/p>\n

\u201cCon dar 30% de enganche ahorrar\u00eda mucho dinero a la larga; estamos hablando de ahorrarnos a\u00f1os de intereses, de cr\u00e9ditos, acuerdos bancarios, visitas al banco, al ejecutivo y dem\u00e1s cosas que generan un gasto y, por supuesto, nos ahorran varios a\u00f1os de tranquilidad\u201d, coment\u00f3 Guillermo Simonini.<\/span><\/p>\n

Dar como enganche casi una tercera parte del valor de su futura vivienda le ayudar\u00e1 en varios aspectos: ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil que el banco autorice un financiamiento, el plazo del cr\u00e9dito puede ser de menos tiempo y ello har\u00e1 que pague menos intereses, o bien puede optar por seguir con un financiamiento largo pero con mensualidades m\u00e1s peque\u00f1as.<\/span><\/p>\n

\u201cLos inmuebles son inversiones altas; si reunir 30% del valor del inmueble resulta un enganche alto puedes contemplar dar uno m\u00e1s peque\u00f1o, pero procure que \u00e9ste no sea de menos de 20% de la propiedad que desea adquirir\u201d, manifest\u00f3 la firma.<\/span><\/p>\n

Asimismo, para aquellos que ya cuentan con alguna casa, el experto recomend\u00f3 que una parte su aguinaldo o todo lo destine a la inversi\u00f3n, ya que despu\u00e9s de unos a\u00f1os en los que genere rendimientos, podr\u00e1 realizar un pago a capital de su deuda o destinarlo a reparaciones de su propiedad.<\/span><\/p>\n

La Condusef ofrece un servicio llamado \u201cSimulador de Cr\u00e9dito Hipotecario\u201d, en el cual puede analizar cu\u00e1nto pagar\u00edas por un cr\u00e9dito bancario o con apoyo de Infonavit. Solamente tendr\u00e1 que ingresar el costo de su casa, los plazos y el enganche, se le mostrar\u00e1 la opci\u00f3n m\u00e1s barata con el Costo Anual Total, el pago mensual, total y los intereses.<\/span><\/p>\n

Gastos iniciales<\/span><\/strong><\/p>\n

El directivo indic\u00f3 que cuando se va a comprar una casa, las personas no tienen conocimiento del costo que generan algunos tr\u00e1mites, como lo que cobran algunos bancos por apertura de cuenta, entre otros.<\/span><\/p>\n

\u201cUno cuando va a comprar una casa no tiene en cuenta el total de los gastos; entonces cuando de repente se empieza a hacer un poquito de investigaci\u00f3n m\u00e1s a fondo, nos damos cuenta de que para comprar un departamento de 1 mill\u00f3n, hay que pensar el gasto que generan las escrituras, papeleo, comisiones, etc\u00e9tera (…) Uno deber\u00eda poder invertir ese dinero (el aguinaldo) en hacerse ese paso un poco m\u00e1s corto: es importante que tengamos en cuenta que cada peso cuenta\u201d y que al momento de recibir ese ingreso extra sea considerado para este gran paso , coment\u00f3.<\/span><\/p>\n

Util\u00edcelo para el final<\/span><\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el portal inmobiliario recomend\u00f3 que si ya compr\u00f3 su casa y todos los desembolsos referentes a su hipoteca ya est\u00e1n cubiertos, el aguinaldo puede ser el apoyo perfecto para mudarse a su nuevo hogar.<\/span><\/p>\n

Un cambio de casa siempre requerir\u00e1 de desembolsos: puede ser para pintar su inmueble, hacer alguna remodelaci\u00f3n que desee antes de llegar a \u00e9l o bien para pagar la mudanza y los detalles que consideres necesarios cuando se est\u00e9s instalando.<\/span><\/p>\n

Comprar una casa nueva o mudarse a ella es un compromiso financiero muy importante. No se deje llevar por la euforia de las fiestas decembrinas y canalice adecuadamente los ingresos extra que en esta temporada lleguen a su cartera.<\/span><\/p>\n

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Fuente: <\/span>http:\/\/eleconomista.com.mx\/finanzas-personales\/2016\/12\/11\/aguinaldo-puede-ser-primer-o-ultimo-paso-casa<\/span><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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