{"id":226688,"date":"2017-01-17T13:53:00","date_gmt":"2017-01-17T13:53:00","guid":{"rendered":"legacy-k2-2015-48479"},"modified":"2017-01-17T13:53:00","modified_gmt":"2017-01-17T13:53:00","slug":"puebla-quinta-ciudad-de-mexico-con-mayor-plusvalia-en-2016-k2-48479","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2017\/estado\/puebla-quinta-ciudad-de-mexico-con-mayor-plusvalia-en-2016-k2-48479\/226688\/","title":{"rendered":"Puebla, quinta ciudad de M\u00e9xico con mayor plusval\u00eda en 2016"},"content":{"rendered":"

El portal inmobiliario Propiedades.com realiz\u00f3 un an\u00e1lisis de las 19 zonas metropolitanas con mayor oferta de inmuebles<\/span><\/p>\n

La Ciudad de M\u00e9xico, Cuautla, Monterrey, Quer\u00e9taro y Puebla son las cinco ciudades con el mayor crecimiento en plusval\u00eda. A pesar de los altibajos en la econom\u00eda mexicana y del alza en el precio del d\u00f3lar, que ha afectado a diferentes sectores incluido el de la construcci\u00f3n, diversas ciudades del pa\u00eds mantienen precios de vivienda competitivos y en crecimiento.<\/span><\/p>\n

Para determinar la fluctuaci\u00f3n en los precios de los bienes ra\u00edces en el \u00faltimo a\u00f1o, el portal inmobiliario Propiedades.com realiz\u00f3 un an\u00e1lisis de las 19 zonas metropolitanas con mayor oferta de inmuebles.<\/span><\/p>\n

Las que m\u00e1s ganaron<\/span><\/strong><\/p>\n

El primer puesto lo ocupa la Ciudad de M\u00e9xico con una plusval\u00eda en 2016 de 14.75%. La demanda de oficinas y locales comerciales, aunado al crecimiento en los servicios, ha consolidado el mercado residencial en la capital del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

La Ciudad de M\u00e9xico ocupa el primer lugar debido a que la tierra es limitada, y aunque el \u00e1rea conurbada es muy importante y sigue expandi\u00e9ndose, la capital est\u00e1 delimitada, por lo que el valor de los terrenos ha tenido un crecimiento exponencial, explic\u00f3 Eric O\u2019Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.<\/span><\/p>\n

En segundo lugar se encuentra Cuautla, con un aumento en precios de 7.02%. El crecimiento del sector industrial en la zona y su cercan\u00eda con la capital, la han convertido en un lugar atractivo para la instalaci\u00f3n de nuevas plantas industriales.<\/span><\/p>\n

Monterrey se situ\u00f3 en el tercer puesto con una plusval\u00eda de 5.04%. La Sultana del Norte se mantiene como uno de los principales polos de inversi\u00f3n extranjera. La llegada de nuevas plantas automotrices y la consolidaci\u00f3n de su mercado ha hecho crecer el sector de bienes ra\u00edces en la zona metropolitana.<\/span><\/p>\n

En el cuarto y quinto lugar se encuentran la ciudad de Quer\u00e9taro y Puebla, con un incremento del 3.10% y 1.14% respectivamente. El establecimiento de plantas automotrices y aeron\u00e1uticas cerca de las zonas metropolitanas ha mantenido el crecimiento inmobiliario en ambos lugares.<\/span><\/p>\n

\u201cEn el Baj\u00edo cabr\u00eda esperar importantes efectos positivos en el nicho residencial, detonados por las inversiones productivas observadas en la regi\u00f3n, aunque estas se pueden ralentizar dada la actual debilidad del peso y la posibilidad de nuevas medidas proteccionistas en Estados Unidos, sobre todo porque limitar\u00eda el mercado natural de sus exportaciones\u201d, coment\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate de Propiedades.com.<\/span><\/p>\n

Todo M\u00e9xico ha tenido un crecimiento inmobiliario muy importante, se\u00f1al\u00f3 O\u2019Farrill. \u201cHemos visto grandes inversionistas, fondos de inversi\u00f3n y Fibras que tienen muy buenos resultados, por lo que los inversionistas ponen los ojos en los inmuebles para poder crecer con M\u00e9xico. Los bienes ra\u00edces en M\u00e9xico han sido siempre muy buen negocio\u201d, destac\u00f3 el directivo.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes perdieron?<\/span><\/strong><\/p>\n

Sin embargo, de acuerdo con cifras de Propiedades.com, tambi\u00e9n hubo ciudades que registraron minusval\u00eda durante 2016.<\/span><\/p>\n

Acapulco destaca en el ranking de minusval\u00eda, con un descenso de precios de 23.43%. En segundo lugar aparece Tijuana, con una minusval\u00eda de 14.64%, mientras que en tercero se encuentra Pachuca, con un descenso de 8.07% en el valor de su vivienda. En cuarto lugar de la lista se encuentra Canc\u00fan, con una disminuci\u00f3n de precios de 7.39%, mientras que el quinto lugar lo ocupa Cuernavaca, con menos 2.66%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: https:\/\/www.entrepreneur.com\/article\/287788<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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