{"id":232159,"date":"2016-07-12T22:35:57","date_gmt":"2016-07-12T22:35:57","guid":{"rendered":"legacy-k2-2015-41692"},"modified":"2016-07-12T22:35:57","modified_gmt":"2016-07-12T22:35:57","slug":"compara-hipotecas-y-ahorra-hasta-50-mil-pesos-k2-41692","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2016\/economia\/compara-hipotecas-y-ahorra-hasta-50-mil-pesos-k2-41692\/232159\/","title":{"rendered":"Compara hipotecas y ahorra hasta 50 mil pesos"},"content":{"rendered":"

Sin embargo, tres de cada 10 mexicanos no compara y toman la primera que cae sobre su mesa, lo que representar\u00eda una p\u00e9rdida<\/span><\/p>\n

La hipoteca para la compra de una casa es una elecci\u00f3n muy importante; sin embargo, tres de cada 10 mexicanos no compara y toman la primera que cae sobre su mesa, lo que representar\u00eda una p\u00e9rdida de hasta 50 mil pesos en el primer a\u00f1o, se\u00f1al\u00f3 a El Financiero Freddy Dom\u00ednguez, cofundador de ComparaGuru.com.<\/span><\/p>\n

\u201cAcudir a los diferentes bancos a pedir informes requiere mucho tiempo y los usuarios no saben exactamente qu\u00e9 es lo que se debe comparar\u201d, dijo el cofundador del sitio que permite compara productos financieros a Metroscubicos.com. <\/span><\/p>\n

De acuerdo con Dom\u00ednguez, la diferencia entre comparar y no hacerlo es el diferencial entre la tasa m\u00e1s alta y la m\u00e1s baja. En M\u00e9xico, agreg\u00f3, puedes tener hasta 5 por ciento de diferencia en productos similares, esto quiere decir que en una hipoteca de 1 mill\u00f3n de pesos, tan solo en el primer a\u00f1o puedes ahorrar alrededor de 50 mil pesos.<\/span><\/p>\n

Una forma de comparar es por medio de la aportaci\u00f3n a capital o amortizaci\u00f3n. Cada mes una parte de tu pago se va a intereses y otra a capital; al inicio del cr\u00e9dito un porcentaje mayor se va a intereses y otro menor a capital, conforme avanza el cr\u00e9dito esta curva se invierte.<\/span><\/p>\n

\u201cPara comparar los productos hipotecarios hay que ir al a\u00f1o 8 de pago y ver cu\u00e1nto has aportado a capital. Este dato lo puedes conseguir en las tablas de amortizaci\u00f3n que todas las instituciones financieras tienen para cada uno de sus productos. En la hipoteca en la que hayas aportado m\u00e1s a tu casa encontrar\u00e1s un mejor producto\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00d3MO COMPARAR?<\/span><\/strong><\/p>\n

Para poder comparar y escoger debes entender qu\u00e9 es una hipoteca y los componentes que hacen al cr\u00e9dito. Estos son algunos de los elementos generales:<\/span><\/p>\n

La amortizaci\u00f3n<\/span><\/strong>: Esto es el monto de la mensualidad que pagas que se va al pago del cr\u00e9dito y no a los seguros o intereses. Para poder saber este dato debes solicitar la tabla de amortizaci\u00f3n a la instituci\u00f3n financiera que te otorgue el cr\u00e9dito y comparar. <\/span><\/p>\n

El plazo<\/span><\/strong>: En un cr\u00e9dito a largo plazo el que m\u00e1s se recomienda es el de 15 a\u00f1os. Si la mensualidad es muy alta para tu presupuesto, es probable que est\u00e9s adquiriendo una casa muy cara para tu capacidad financiera. Si debes aumentar el plazo para lograr la compra, hazlo, pero no subas a m\u00e1s de 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

La diferencia entre mensualidades no es mucha, pero s\u00ed hay diferencia cuando se contempla el cr\u00e9dito junto con los otros elementos, por eso se recomienda este periodo. <\/span><\/p>\n

El enganche<\/span><\/strong>: Los bancos y las Sofoles financian hasta alrededor del 80 por ciento del valor de la casa, por lo que el enganche debe ser del 20 por ciento m\u00ednimo. Este monto es lo que debes tener ahorrado para empezar el proceso de la compra.<\/span><\/p>\n

Comisi\u00f3n por apertura de cr\u00e9dito<\/span><\/strong>: Este costo depende de la instituci\u00f3n financiera a la que solicites la hipoteca, pero puede llegar a ser de hasta 2.7 por ciento del monto que pidas para la compra. <\/span><\/p>\n

Los seguros<\/span><\/strong>: Todo cr\u00e9dito hipotecario incluye seguros y hay que comparar qu\u00e9 es lo que ofrecen. Por ejemplo, el de desempleo o por da\u00f1os, que te proteger\u00e1n durante la vida del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

Fuente: http:\/\/www.elfinanciero.com.mx\/mis-finanzas\/comparar-hipotecas-te-ahorraria-hasta-50-mil-pesos.html<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sin embargo, tres de cada 10 mexicanos no compara y toman la primera que cae sobre su mesa, lo que representar\u00eda una p\u00e9rdida La hipoteca para la compra de una casa es una elecci\u00f3n muy importante; sin embargo, tres de cada 10 mexicanos no compara y toman la primera que cae sobre su mesa, lo […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":256813,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_featured_image_position":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_article_summary":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"class_list":["post-232159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=232159"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/232159\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/256813"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=232159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=232159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=232159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}