{"id":240577,"date":"2016-01-06T19:57:50","date_gmt":"2016-01-06T19:57:50","guid":{"rendered":"legacy-k2-2015-33801"},"modified":"2016-01-06T19:57:50","modified_gmt":"2016-01-06T19:57:50","slug":"hay-sobreoferta-de-espacios-en-plazas-comerciales-de-puebla-k2-33801","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2016\/ciudad\/hay-sobreoferta-de-espacios-en-plazas-comerciales-de-puebla-k2-33801\/240577\/","title":{"rendered":"Hay sobreoferta de espacios en plazas comerciales de Puebla"},"content":{"rendered":"

Afirm\u00f3\u00a0<\/span>Blanca Mar\u00eda Peralta, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Centros Comerciales de Puebla<\/span><\/p>\n

El Economista informa que el crecimiento desmedido de plazas comerciales en esta ciudad, al pasar de 60 a 230 en los \u00faltimos seis a\u00f1os \u2014un crecimiento de 283%\u2014 ha propiciado una sobreoferta de espacios, por lo que la mayor\u00eda tiene rentados menos de la mitad de sus locales.<\/span><\/p>\n

Blanca Mar\u00eda Peralta, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Centros Comerciales de Puebla (Acecop), que cuenta con 38 asociados, mencion\u00f3 que esa proliferaci\u00f3n preocupa al sector, ya que las plazas abiertas en los \u00faltimos a\u00f1os dejaron de cumplir con su objetivo principal, que era acercar los servicios de bancos y comercios a algunas partes de la ciudad donde no se ten\u00edan.<\/span><\/p>\n

Coment\u00f3 que predominan los desarrollos comerciales de planta baja y un nivel, con un promedio de 10 locales, denominados strip center, mismos que en promedio s\u00f3lo tienen rentado 40% de sus locales debido a la falta de planeaci\u00f3n de sus due\u00f1os, que en muchos casos no hicieron un estudio de mercado o de ubicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 que aun con rentas bajas, que oscilan entre 3,000 y 5,000 pesos al mes, esas plazas que se localizan en el sur y norte de la ciudad no son atractivas para los comerciantes o bien quienes ocupan un espacio s\u00f3lo est\u00e1n por tres meses, debido a que no obtienen las ventas esperadas y deciden cerrar.<\/span><\/p>\n

Record\u00f3 que en el caso de sus socios suman 3,000 locales, mientras que de los restantes suman 3,200 espacios, aunque son cifras extraoficiales obtenidas durante recorridos realizados.<\/span><\/p>\n

Falta regular aperturas<\/span><\/strong><\/p>\n

Al respecto, el presidente de la C\u00e1mara Nacional de Comercio (Canaco), Marco Antonio Pr\u00f3speri Calder\u00f3n, consider\u00f3 importante que el ayuntamiento implemente una regulaci\u00f3n sustentada en el otorgamiento de permisos, ya que igual como ocurre con las gasolineras, cada vez est\u00e1 m\u00e1s cerca una plaza comercial de otra, las cuales en lugar de representar un punto de venta atractivo, se convierten en \u201celefantes blancos\u201d.<\/span><\/p>\n

Consider\u00f3 que las plazas comerciales tienen que proyectarse como una necesidad para los nuevos fraccionamientos alejados en la ciudad, a los cuales pueden llegar tiendas de conveniencia, farmacias, gimnasios y restaurantes que son los negocios que m\u00e1s inter\u00e9s tienen en llevar sus servicios a donde no se pueden instalar \u201cmicrochangarros\u201d.<\/span><\/p>\n

Complejos con estrategia<\/span><\/strong><\/p>\n

A su vez, David Rojas Santill\u00e1n, representante ejecutivo de Bienes Ra\u00edces Siglo XXI, que ha construido cinco plazas de 15 locales cada una en la capital, reconoci\u00f3 que hay sobreoferta de este tipo de complejos y dijo que el error es que la mayor\u00eda de desarrolladores inmobiliarios no realiza un estudio de mercado que detecte si en una zona hay o no necesidad de abrir una plaza.<\/span><\/p>\n

Asimismo, comparti\u00f3 la idea de que hay un crecimiento desordenado del formato de plazas peque\u00f1as en la ciudad, pero que las autoridades no pueden impedir que se abran mientras cumplan con sus permisos de construcci\u00f3n y uso de suelo.<\/span><\/p>\n

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Fuente: http:\/\/eleconomista.com.mx\/estados\/2016\/01\/05\/puebla-sobreoferta-plazas-comerciales<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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