{"id":245617,"date":"2015-09-02T00:33:21","date_gmt":"2015-09-02T00:33:21","guid":{"rendered":"legacy-k2-2015-28783"},"modified":"2015-09-02T00:33:21","modified_gmt":"2015-09-02T00:33:21","slug":"mueve-tu-hipoteca-de-infonavit-a-un-banco-y-ahorra-dinero-k2-28783","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2015\/economia\/mueve-tu-hipoteca-de-infonavit-a-un-banco-y-ahorra-dinero-k2-28783\/245617\/","title":{"rendered":"Mueve tu hipoteca de Infonavit a un banco y ahorra dinero"},"content":{"rendered":"

Hay cr\u00e9ditos hipotecarios con tasas menores a 8%, mientras que el Infonavit cuenta con productos que llegan hasta 12%<\/span><\/p>\n

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El Economista destaca que M\u00e9xico est\u00e1 experimentando los mejores niveles de tasas de inter\u00e9s en la historia en los cr\u00e9ditos hipotecarios, y pese a que el Infonavit ha creado m\u00e1s alternativas para brindar mejores hipotecas, la oferta bancaria es mejor.<\/span><\/p>\n

Fernando de Abiega, fundador y director general de SOC Asesores Hipotecarios, record\u00f3 que ahora usted ya puede cambiarse a la hipoteca que m\u00e1s le convenga, no importa si es de banco a banco o de un \u00f3rgano gubernamental como el Infonavit o el Fovissste al sector bancario.<\/span><\/p>\n

Para hacer una comparaci\u00f3n detallada, debe contemplar las variables que un cr\u00e9dito hipotecario puede considerar, tales como: tipo de pago (fijo o variable), tasa, porcentaje del financiamiento, el plazo a pagar, el valor de la vivienda, el monto del cr\u00e9dito, los seguros, la comisi\u00f3n por apertura, los gastos administrativos y los gastos de investigaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La firma mexicana de br\u00f3kers compar\u00f3 cr\u00e9ditos de la banca e Infonavit Total y revel\u00f3 que podr\u00eda ahorrar entre 23 y 69% en los pagos de su plan hipotecario con los productos actuales de la banca, lo que a lo largo de los a\u00f1os se convierte en un monto muy considerable.<\/span><\/p>\n

En M\u00e9xico hay cr\u00e9ditos hipotecarios con tasas menores a 8%, mientras que el Infonavit cuenta con productos que llegan hasta 12% de inter\u00e9s; en el caso del segundo cr\u00e9dito es de 10.8 por ciento.<\/span><\/p>\n

No todos se pueden ver beneficiados con migrar del Infonavit a la banca; esta soluci\u00f3n conviene a empleados formales que ganan por arriba de ocho salarios m\u00ednimos.<\/span><\/p>\n

Si encuentra una hipoteca con mejores beneficios, puede obtener una baja en el pago mensual, intereses menores, un plazo m\u00e1s corto.<\/span><\/p>\n

Cambiarse es muy f\u00e1cil<\/span><\/strong><\/p>\n

Mar\u00eda Eugenia Mart\u00ednez, br\u00f3ker de SOC Asesores Hipotecarios, afirm\u00f3 que el proceso es sencillo. Detall\u00f3 que una vez elegido el banco, se inicia el tr\u00e1mite que se divide en dos fases.<\/span><\/p>\n

1.- Preautorizaci\u00f3n del cr\u00e9dito<\/span><\/strong>: evaluaci\u00f3n del cliente como sujeto de cr\u00e9dito. Lo determinan sus ingresos, antecedentes en el Bur\u00f3 y el hist\u00f3rico de pagos del cr\u00e9dito Infonavit.<\/span><\/p>\n

2.- Evaluaci\u00f3n de la garant\u00eda<\/span><\/strong>: se realiza un aval\u00fao del inmueble para confirmar que cumple con los requisitos de la instituci\u00f3n financiera elegida y el valor comercial. Al mismo tiempo se debe obtener el visto bueno jur\u00eddico del banco. Se asigna una notar\u00eda para confirmar que los pagos de Impuesto Predial y Derechos de Agua est\u00e1n al corriente y que no hay limitaciones jur\u00eddicas para llevar a cabo la mejora de hipoteca.<\/span><\/p>\n

Posteriormente, usted beber\u00e1 solicitar al Infonavit una carta saldo, la cual reporta el monto a liquidar.<\/span><\/p>\n

El proceso tiene una duraci\u00f3n de entre tres y cinco semanas, dependiendo de la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/span><\/p>\n

Lo m\u00e1s importante para tomar una decisi\u00f3n es comparar lo que debe pagar, c\u00f3mo, y contar con la asesor\u00eda de un especialista.<\/span><\/p>\n

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Fuente: http:\/\/eleconomista.com.mx\/finanzas-personales\/2015\/08\/31\/aligere-su-hipoteca-ahorre-tiempo-dinero<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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