{"id":273848,"date":"2015-06-10T02:06:33","date_gmt":"2015-06-10T02:06:33","guid":{"rendered":"legacy-k2-2014-25028"},"modified":"2015-06-10T02:06:33","modified_gmt":"2015-06-10T02:06:33","slug":"trabajando-en-eu-puedes-comprar-casa-en-mexico-k2-25028","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2015\/puebla\/trabajando-en-eu-puedes-comprar-casa-en-mexico-k2-25028\/273848\/","title":{"rendered":"Trabajando en EU puedes comprar casa en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

El apoyo se hace a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito para migrantes, usando como fuente de pago las remesas, sin importar su condici\u00f3n migratoria<\/span><\/p>\n

\u00bfSab\u00eda que aunque radique en Estados Unidos podr\u00eda tener un cr\u00e9dito hipotecario para una casa en M\u00e9xico? El Instituto de los Mexicanos en el Exterior (IME) record\u00f3 que existe el programa Tu Vivienda en M\u00e9xico, que tiene como principal objetivo que las personas que nacieron en este pa\u00eds y vivan en Estados Unidos o Canad\u00e1 adquieran una vivienda.<\/span><\/p>\n

En este programa participan por parte del gobierno de M\u00e9xico la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) e instituciones reconocidas en el financiamiento hipotecario, como BBVA Bancomer, Grupo Sadasi, \u00a1\u00c9chale! a tu casa, Grupo San Carlos, Consorcio ARA y Autofin M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

El apoyo se hace a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito para migrantes, usando como fuente de pago las remesas, sin importar su condici\u00f3n migratoria.<\/span><\/p>\n

Gonzalo Palafox, director de Banca Hipotecaria de BBVA Bancomer, inform\u00f3 que durante m\u00e1s de 10 a\u00f1os esta instituci\u00f3n ha facilitado el acceso a un cr\u00e9dito hipotecario a mexicanos que radican en Estados Unidos o Canad\u00e1 por medio de su programa Tu Opci\u00f3n en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

\u201cEntendiendo que la mayor parte de las personas que migra del pa\u00eds para trabajar est\u00e1 en Estados Unidos, el programa est\u00e1 enfocado ah\u00ed. De los cr\u00e9ditos hipotecarios que se autorizan, 99% de ellos est\u00e1 ubicado en dicho pa\u00eds; sin embargo, s\u00ed tenemos opci\u00f3n en Canad\u00e1\u201d, acot\u00f3.<\/span><\/p>\n

As\u00ed, afirm\u00f3, con esta herramienta los mexicanos que radican all\u00e1 pueden aprovechar la presencia que hay con la filial de BBVA Compass, en donde se le atender\u00e1 considerando que hay quienes por diversos motivos no pueden viajar fuera de Estados Unidos; si \u00e9ste es su caso con este procedimiento puede ser atendido por ejecutivos, se integra el expediente, se lleva a cabo el llenado de solicitudes e integraci\u00f3n de documentaci\u00f3n y posteriormente el expediente se env\u00eda a las oficinas de M\u00e9xico para tramitarlo.<\/span><\/p>\n

BBVA Bancomer inform\u00f3 recientemente que se estima un crecimiento importante de remesas para este a\u00f1o (m\u00e1s de 6%), el cual superar\u00e1 los 20,000 millones de d\u00f3lares que se reciben; se sabe que una gran parte de ello se va al gasto de consumo o para la manutenci\u00f3n de las familias mexicanas, algo que no genera patrimonio, pero contar con una vivienda en M\u00e9xico es una manera de aprovechar sus remesas a largo plazo, lo cual genera el crecimiento patrimonial de su familia.<\/span><\/p>\n

El IME destac\u00f3 que con este programa no importa si la vivienda que desea adquirir es nueva o usada, ni la calidad migratoria que tenga.<\/span><\/p>\n

Cabe destacar que de no poder viajar a M\u00e9xico para hacer la gesti\u00f3n de su hipoteca, solicite el apoyo de un familiar que se encuentre en territorio mexicano, ya que este cr\u00e9dito es procesado, financiado y atendido aqu\u00ed. Si desea tramitar su financiamiento sin viajar, debe transferir una carta poder al familiar que estar\u00e1 viviendo en la casa en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

El director de Banca Hipotecaria de BBVA Bancomer destac\u00f3 que una parte importante son los acuerdos que hay con los consulados de M\u00e9xico en algunas ciudades de Estados Unidos, quienes apoyan con los asuntos jur\u00eddicos, ya que es aqu\u00ed donde se van a llevar a cabo los poderes notariales para que su familiar pueda ayudarlo con el tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n

Consider\u00f3 importante evaluar qui\u00e9n lo ayudar\u00e1 con el procedimiento en M\u00e9xico, pues es quien lo apoyar\u00e1 con todos los tr\u00e1mites, ya sea con la parte vendedora o con los desarrolladores de vivienda, etc\u00e9tera; asimismo, ser\u00e1 quien tenga la funci\u00f3n de obligado solidario para tenerlo vinculado tambi\u00e9n al cr\u00e9dito, ya que las gestiones de recuperaci\u00f3n o de cobranza se tienen que hacer en parte con usted y otra con su familiar.<\/span><\/p>\n

El IME inform\u00f3 que los requisitos generales de Tu Vivienda en M\u00e9xico son ser mexicano, ser mayor de edad, demostrar un ingreso que no sea menos de cuatro veces la mensualidad del cr\u00e9dito que solicitar\u00e1 (esto lo puede hacer mediante los talones de cheque, estados de cuenta bancarios, declaraci\u00f3n anual de impuestos y comprobantes de env\u00edo de remesas). Tambi\u00e9n debe demostrar estabilidad laboral y que ha tenido empleo durante los dos \u00faltimos a\u00f1os, entregar comprobante de domicilio actual en el extranjero, contar con una copia de identificaci\u00f3n oficial mexicana (matr\u00edcula consular), su copia de la Clave \u00danica de Registro de Poblaci\u00f3n, una copia del acta de nacimiento y llenar la solicitud de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

El tiempo promedio para este tr\u00e1mite es de tres meses.<\/span><\/p>\n

Gonzalo Palafox destac\u00f3 que es poco probable que pueda tener autorizado su cr\u00e9dito sin tener un historial crediticio, ya sea en M\u00e9xico o en Estados Unidos; recuerde que para crearlo no necesariamente debe contar con cuentas de cr\u00e9dito o ahorro importantes, ya que basta con cuentas de pago recurrentes, como lo son los pagos de diferentes servicios. \u201cEstamos buscando algunas otras garant\u00edas que puedan darle la oportunidad, aunque no tengan un historial\u201d, expres\u00f3.<\/span><\/p>\n

El IME destac\u00f3 que una de las ventajas del programa es que ayuda a la formaci\u00f3n del patrimonio familiar, que usted puede tener una casa en cualquier lugar del pa\u00eds y los beneficios financieros en el tipo de cambio; adem\u00e1s, recuerde que no paga comisiones en el pago de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Casas ARA destac\u00f3 que el cr\u00e9dito se otorga en pesos mexicanos y es fijo, lo que conviene much\u00edsimo, pues conforme a las variaciones en el tipo de cambio, es muy probable que su deuda disminuya con respecto a tus ingresos en d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

Gonzalo Palafox consider\u00f3 que entre los principales beneficios est\u00e1 que puede acceder a la compra de una propiedad en M\u00e9xico con todo el apoyo y la seguridad que puede brindar una instituci\u00f3n bancaria, adem\u00e1s de que no se debe esperar a juntar el suficiente dinero para adquirir una casa; el tr\u00e1mite se hace de manera formal, se escritura ante el notario, la propiedad queda a su nombre y por ende tiene la seguridad de que est\u00e1 construyendo de manera segura su patrimonio en M\u00e9xico. Tambi\u00e9n se le da un valor de inversi\u00f3n patrimonial a sus remesas.<\/span><\/p>\n

\u201cEs un beneficio puntal en la familia, tanto para quienes vivir\u00e1n en el inmueble como para usted como acreditado, ya que tiene la certeza legal y econ\u00f3mica de que es su propiedad\u201d, detall\u00f3.<\/span><\/p>\n

Los n\u00fameros de Tu Vivienda en M\u00e9xico<\/span><\/strong><\/p>\n

La casa que adquiera debe tener un valor m\u00ednimo de 180,000 pesos y el cr\u00e9dito ser\u00e1 estipulado en pagos fijos en un periodo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os; est\u00e1 financiado en pesos, pero puede pagar en d\u00f3lares, que son transferidos a M\u00e9xico al tipo de cambio bancario vigente, inform\u00f3 el Instituto de los Mexicanos en el Exterior (IME).<\/span><\/p>\n

Gonzalo Palafox, director de Banca Hipotecaria de Bancomer, aclar\u00f3 que la tasa de inter\u00e9s fija que maneja Tu opci\u00f3n en M\u00e9xico es de 10.60% para un plazo de 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

El cr\u00e9dito puede ser otorgado por un banco s\u00f3lo si cuenta con el apoyo de Sociedad Hipotecaria Federal y sus pagos podr\u00e1 realizarlos en Estados Unidos o en M\u00e9xico. El IME a\u00f1adi\u00f3 que cada compa\u00f1\u00eda financiera solicita requisitos espec\u00edficos por lo que recomend\u00f3 contactar a las hipotecarias directamente para solicitar dicha informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Casas ARA destac\u00f3 que este modelo crediticio cubre hasta 90% del valor de la casa y lo puede pagar desde tu pa\u00eds de residencia o desde M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

El monto m\u00ednimo del cr\u00e9dito es de 50,000 pesos y cobra una comisi\u00f3n por apertura de 2 por ciento. El monto que pagar\u00e1 mensualmente depende del cr\u00e9dito otorgado y del plazo que haya elegido, puede comprar una casa desde 180 d\u00f3lares mensuales.<\/span><\/p>\n

Bancomer destac\u00f3 que con la contrataci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario individual se ofrecen hasta cuatro coberturas de seguros.<\/span><\/p>\n

El IME recomend\u00f3 que tome en cuenta el plazo del cr\u00e9dito, el pago mensual de la hipoteca con respecto al ingreso (se recomienda como m\u00e1ximo 33%), los gastos notariales que se estiman son 6% del valor de la vivienda en promedio y el que los pagos sean fijos o variables.<\/span><\/p>\n

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Fuente: http:\/\/eleconomista.com.mx\/finanzas-personales\/2015\/06\/08\/trabaje-eu-adquiera-casa-pais<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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