{"id":274470,"date":"2015-06-24T00:26:49","date_gmt":"2015-06-24T00:26:49","guid":{"rendered":"legacy-k2-2014-25657"},"modified":"2015-06-24T00:26:49","modified_gmt":"2015-06-24T00:26:49","slug":"deja-de-pagar-renta-y-compra-una-casa-con-esta-guia-k2-25657","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2015\/puebla\/deja-de-pagar-renta-y-compra-una-casa-con-esta-guia-k2-25657\/274470\/","title":{"rendered":"Deja de pagar renta y compra una casa con esta gu\u00eda"},"content":{"rendered":"

Como la renta tambi\u00e9n supone pagos peri\u00f3dicos, el cr\u00e9dito hipotecario se puede equiparar en cierto momento<\/span><\/p>\n

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\u201cRentar ofrece pocos beneficios, generalmente para quien busca cumplir una necesidad moment\u00e1nea de vivienda\u201d, comenta Gonzalo Cosgalla, director de Operaciones de Tu Hipoteca F\u00e1cil, en entrevista con El Economista.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, para personas cuyo trabajo supone un constante cambio de domicilio, existe la posibilidad de deducir impuestos de la renta para favorecerse fiscalmente, matiza.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, Cosgalla encuentra m\u00e1s contras en rentar una vivienda que beneficios, empezando porque el dinero destinado no le ayuda a formar un patrimonio ni a crecer a futuro.<\/span><\/p>\n

\u201cActualmente, entre comprar y rentar ya no existe una gran diferencia en precios; como la renta tambi\u00e9n supone pagos peri\u00f3dicos, el cr\u00e9dito hipotecario se puede equiparar en cierto momento con una renta\u201d, destaca.<\/span><\/p>\n

En tanto, los beneficios de hacernos de una casa cubren con la necesidad primaria de tener un hogar propio, y a la vez enriquecer a su familia, y los contras se perciben m\u00e1s bien como obligaciones en el mantenimiento del inmueble, pago del cr\u00e9dito y de servicios, a\u00f1ade.<\/span><\/p>\n

La importancia del enganche<\/span><\/strong><\/p>\n

Dadas las condiciones del mercado, la banca comercial ofrece tasas hipotecarias fijas que en algunos casos no rebasan 8.45%; sin embargo, esto lleva a que soliciten un mayor porcentaje de enganche respecto del valor total de la propiedad de su inter\u00e9s, lo que convierte al ahorro en una prioridad.<\/span><\/p>\n

\u201cEs recomendable tener un monto equivalente a por lo menos 20% del inmueble que quiere comprar. Entre mejor enganche tenga, mejores condiciones le ofrecer\u00e1 su banco\u201d, destaca el experto de Tu Hipoteca F\u00e1cil<\/span><\/p>\n

Por su parte, Freddy Dom\u00ednguez, cofundador de Compara Gur\u00fa, a\u00f1ade que las condiciones en el mercado crediticio son justas para una hipoteca, siempre y cuando se combine el costo de la hipoteca con un enganche de por lo menos 20%, coincide.<\/span><\/p>\n

\u201cSi te financian la totalidad del costo de un departamento de 1 mill\u00f3n de pesos, por ejemplo, las condiciones se vuelven ambiguas en tasas de inter\u00e9s; no obstante, si ofrecemos un monto interesante de anticipo, las condiciones pueden jugar a nuestro favor\u201d, a\u00f1ade.<\/span><\/p>\n

Considere su situaci\u00f3n<\/span><\/strong><\/p>\n

Tome en cuenta las siguientes recomendaciones de los expertos antes de considerar adquirir un cr\u00e9dito hipotecario:<\/span><\/p>\n

Tener un enganche que represente por lo menos 20% del valor total del inmueble que desea adquirir.<\/span><\/p>\n

Por lo menos un a\u00f1o de antig\u00fcedad en su empleo; tres son los recomendados.<\/span><\/p>\n

Ser mayor de 25 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Poder acreditar una buena solvencia con estados de cuenta o declaraciones de impuestos, as\u00ed como un buen comportamiento en el pago de otros cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n

Cerciorarse de que el cr\u00e9dito sea en pesos para que no tenga variabilidad la moneda.<\/span><\/p>\n

Las personas que cotizan en el Infonavit o Fovissste pueden cofinanciar junto a los bancos la adquisici\u00f3n de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Tener claro c\u00f3mo funcionan las tasas de inter\u00e9s y el comportamiento de cada una de ellas, que para las condiciones del mercado, la tasa fija es la m\u00e1s recomendable.<\/span><\/p>\n

Entre m\u00e1s largo sea el plazo del cr\u00e9dito, la mensualidad es m\u00e1s baja. Lo recomendable son los plazos de 15 a\u00f1os y se combine el enganche con el cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Hay instituciones que al otorgar el cr\u00e9dito cobran por administrarlo. Pregunte si puede ser su caso.<\/span><\/p>\n

Pregunte por la comisi\u00f3n por apertura, pues hay entidades que cobran cantidades que van desde 1 hasta 1.5 por ciento.<\/span><\/p>\n

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Fuente: http:\/\/eleconomista.mx\/finanzas-personales\/2015\/05\/24\/renta-casa-podria-ser-candidato-hipoteca<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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