{"id":275203,"date":"2015-05-27T00:54:50","date_gmt":"2015-05-27T00:54:50","guid":{"rendered":"legacy-k2-2014-24340"},"modified":"2015-05-27T00:54:50","modified_gmt":"2015-05-27T00:54:50","slug":"evita-sorpresas-y-sigue-estos-consejos-al-rentar-una-vivienda-k2-24340","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/2015\/puebla\/evita-sorpresas-y-sigue-estos-consejos-al-rentar-una-vivienda-k2-24340\/275203\/","title":{"rendered":"Evita sorpresas y sigue estos consejos al rentar una vivienda"},"content":{"rendered":"

En el C\u00f3digo Civil se establece que el contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito<\/span><\/p>\n

Dinero en Imagen destaca que cuando tienes una vivienda que no utilizas lo mejor es ponerla en renta para poder obtener ingresos adicionales que, adem\u00e1s, te permitan seguir manteni\u00e9ndola.<\/span><\/p>\n

Pero es importante que no caigas en tratos r\u00e1pidos o ‘acuerdos de mano’ en el af\u00e1n de sacarle provecho a esa propiedad pues puedes encontrarte con personas que s\u00f3lo buscar\u00e1n aprovecharse de ti.<\/span><\/p>\n

Por ello consultamos a Felipe Platas, director de marketing de Lamudi, agencia inmobiliaria en l\u00ednea, para proporcionarte los siguientes consejos si buscas rentar tu propiedad:<\/span><\/p>\n

Establece un precio<\/span><\/p>\n

Para determinar la renta que cobrar\u00e1s debes considerar el valor de la propiedad, y en \u00e9l influyen factores como la ubicaci\u00f3n, la demanda en la zona, los servicios adicionales que incluye, as\u00ed como el n\u00famero de rec\u00e1maras, sanitarios, cocina, etc.<\/span><\/p>\n

“Para empezar puedes iniciar con un sondeo en la zona y comparar tu propiedad con otras similares para saber si la renta que quieres cobrar est\u00e1 por arriba o por debajo del promedio de la zona”, sugiere Platas.<\/span><\/p>\n

Establece un contrato<\/span><\/strong><\/p>\n

Bien dicen que papelito habla, as\u00ed que si quieres dejar las cosas claras necesitas establecer tus condiciones en un contrato. “Aunque muchas personas optan por documentos que pueden conseguir incluso en la papeler\u00eda lo recomendable es hacer un contrato con un notario para dotar al documento de mayor seriedad, despu\u00e9s de todo se trata de tu patrimonio”, asegura el vocero de Lamudi.<\/span><\/p>\n

En el C\u00f3digo Civil se establece que el contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito, la falta de esta formalidad se imputar\u00e1 al arrendador.<\/span><\/p>\n

Conoce a tu inquilino<\/span><\/strong><\/p>\n

La mejor manera de evitar problemas es hacer una investigaci\u00f3n en serio sobre la persona que va a rentar el lugar. Es necesario que le solicites comprobante de domicilio, que sepas d\u00f3nde trabaja y que compruebe que cuenta con la capacidad de rentar la propiedad, es decir, que te brinde comprobantes de sueldo o de cuentas bancarias.<\/span><\/p>\n

“Tambi\u00e9n es importante que el aval sea una persona que en verdad pueda responder por la persona que rentar\u00e1 la vivienda, que cuente con los recursos para cubrir los compromisos que adquiri\u00f3 el inquilino, en caso de que \u00e9ste no los cumpla”.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debes pagar t\u00fa y qu\u00e9 debe pagar tu inquilino?<\/span><\/strong><\/p>\n

En el contrato debes establecer los gastos que correr\u00e1n a cargo del inquilino y los que cubrir\u00e1s t\u00fa. “Es m\u00e1s com\u00fan que los gastos fuertes los cubra el arrendador y los peque\u00f1os, como luz y agua los cubra el arrendatario”.<\/span><\/p>\n

Inf\u00f3rmale a Hacienda<\/span><\/strong><\/p>\n

Es importante que todo lo hagas dentro de la ley y esto incluye informarle al SAT sobre los ingresos que est\u00e1s obteniendo por rentar tu propiedad. No importa bajo qu\u00e9 r\u00e9gimen est\u00e9s dado de alta siempre y cuando rindas cuentas en tu declaraci\u00f3n anual.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo subir el precio?<\/span><\/strong><\/p>\n

Otro punto que debes tomar en cuenta en el contrato es el aumento de la renta. Por lo regular los contratos se hacen por un a\u00f1o y al t\u00e9rmino de \u00e9ste se hace una revisi\u00f3n, la cual puede incluir el aumento de la renta de acuerdo con la inflaci\u00f3n. “Esto debe estar estipulado en el contrato pero por cortes\u00eda se recomienda avisar al arrendatario al menos con tres meses de anticipaci\u00f3n”.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hago si mi propiedad est\u00e1 lejos?<\/span><\/strong><\/p>\n

Si la propiedad que quieres poner en renta est\u00e1 lejos, en otro municipio o en otro estado, puedes recurrir a los servicios de inmobiliarias que se encargan de poner la vivienda en renta y de cobrar al arrendatario.<\/span><\/p>\n

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Fuente: http:\/\/www.dineroenimagen.com\/2015-05-21\/55891<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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