Por lo menos 2 mil locales en centros comerciales de la ciudad tienen negocios provenientes de otras entidades<\/p>\n
Centros y plazas comerciales que est\u00e1n en esta ciudad y los municipios conurbados, resultan atractivas para franquicias del Monterrey y Guadalajara, las cuales buscan a mediano plazo abarcar la zona centro-sur del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n La directora de la Asociaci\u00f3n de Centros Comerciales de Puebla (Acecop), la cual tiene 35 socios, Mar\u00eda del Carmen Villanueva Iglesias, quien explica que este nicho de oportunidad est\u00e1 siendo aprovechado por los due\u00f1os de esos complejos de locales para promocionarse en otros estados con miras a que les renten alg\u00fan espacio.<\/p>\n Menciona que alrededor del 5% de los 2 mil locales que ofrecen sus afiliados, tienen negocios provenientes de otras entidades, siendo la mayor\u00eda de la regi\u00f3n norte, dedicados a la venta de alimentos o son cafeter\u00edas.<\/p>\n Por lo anterior, destaca que algunas plazas o centros comerciales se promocionan de forma individual en el interior de la Rep\u00fablica Mexicana con el objetivo de poder atraer m\u00e1s franquicias, al menos otro 10% en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os.<\/p>\n Expone de acuerdo a los propios empresarios for\u00e1neos escogen a Puebla por ser una plaza dif\u00edcil \u201cy que si les va bien en esta ciudad tienen mayores posibilidades de poder entrar a otras capitales del sur-sureste\u201d.<\/p>\n Menciona las marcas est\u00e1n buscando complejos con afluencia de visitantes, que est\u00e9n bien ubicados y principalmente con locales disponibles, esto \u00faltimo que ha sido un problema para muchos encontrarlos, pues no tan f\u00e1cil se tienen desocupados.<\/p>\n Villanueva Iglesias comenta que sobre todos los centro comerciales de la Angel\u00f3polis y San Pedro Cholula est\u00e1n al 100% rentados, por lo cual llegan a tener a clientes en lista de espera, quienes prefieren frenar sus intenciones de invertir que busca otro lugar.<\/p>\n Dice que esa situaci\u00f3n tambi\u00e9n ha dado pauta a la construcci\u00f3n de m\u00e1s plazas comerciales en los \u00faltimos tres a\u00f1os, siendo alrededor de 15, pero que ofrecen entre cinco y diez espacios, cuyas aperturas se han dado sin un estudio de mercado, lo cual no resulta atractivo para negocios for\u00e1neos incluso ni para firmas locales.<\/p>\n La diferencia entre centros y plazas comerciales es que las primeras tienen arriba de 100 negocios y los otros van de 15 hasta 60 espacios.<\/p>\n Refiere que hay al menos otros 35 complejos, los cuales no son socios, que ofrecen otros mil 600 espacios, pero que tienen entre baja y mediana ocupaci\u00f3n.<\/p>\n FRANQUICIAS PREFIEREN ZONAS DE MAYOR PLUSVALIA<\/strong><\/p>\n Por su parte, Jacobo Mendoza, representante de la firma Inmobiliaria Espinosa, la cual tiene dos plazas comerciales con arriba de 60 locales al sur de la ciudad en los l\u00edmites con el municipio de San Andr\u00e9s Cholula, han realizado una estrategia de promoci\u00f3n en la parte centro del pa\u00eds para atraer negocios.<\/p>\n Explica que a las franquicias interesa ubicarse en complejos comerciales de zonas de mayor plusval\u00eda, por lo cual prefieren la periferia y no dentro de la ciudad, donde hay mayor competencia.<\/p>\n Bajo este contexto, dijo que para los inmobiliarios representa oportunidades de construir m\u00e1s \u00e1reas de locales, los cuales admite que se rentan a los tres o cuatro meses de abrirse, aunque algunos est\u00e1n ofreciendo espacios con la preventa en la etapa de desarrollo.<\/p>\n