El gobierno del estado tiene en puerta la constituci\u00f3n de tres reservas territoriales para la zona metropolitana de la ciudad de Puebla y que suman un total de 100 hect\u00e1reas dirigidas a equipamiento urbano, desarrollo de viviendas y construcci\u00f3n de naves industriales.<\/p>\n
La meta de la administraci\u00f3n de Rafael Moreno Valle es consolidar 800 hect\u00e1reas de reservas territoriales en los 14 municipios que concentran la mitad de la poblaci\u00f3n de la entidad, en un periodo comprendido entre julio de 2011 a agosto de 2012.<\/p>\n
Entre los municipios que entran en la prioridad de crear nuevas reservas territoriales para desarrollo de proyectos urbanos-inmobiliarios destacan: Puebla, Tehuac\u00e1n, San Mart\u00edn Texmelucan, San Pedro y San Andr\u00e9s Cholula, Cuautlancingo, Coronango y Teziutl\u00e1n.<\/p>\n
Las tres primeras reservas est\u00e1n a\u00fan en proceso de estudio, por la Secretar\u00eda General de Gobierno (SGG), a trav\u00e9s del Banco Estatal de Tierras, as\u00ed como las Secretar\u00edas de Sustentabilidad Ambiental (SSAOT), Infraestructura (SI) y de Desarrollo Social (SDS) para determinar su viabilidad, pero registran avances importantes.<\/p>\n
El director del Banco Estatal de Tierra, Juan Jos\u00e9 M\u00e9ndez Le\u00f3n Jim\u00e9nez, en entrevista para Milenio Diario detall\u00f3 los avances que ha registrado esta oficina dependiente de la SGG, constituida el pasado 29 de julio, a 48 horas de la publicaci\u00f3n del decreto de creaci\u00f3n en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado.<\/p>\n
Evit\u00f3 precisar si la reserva que se pens\u00f3 en Valsequillo, confirmada por el gobernador y el titular de Corett en el primer mes del sexenio, es uno de los tres proyectos en revisi\u00f3n, pero acept\u00f3 que result\u00f3 negativa la difusi\u00f3n del tema porque se alent\u00f3 la especulaci\u00f3n. \u201cSe le puso nombre al ni\u00f1o cuando todav\u00eda no hab\u00eda nacido\u201d, acot\u00f3.<\/p>\n
Explic\u00f3 que Puebla registra un d\u00e9ficit de 5 mil hect\u00e1reas de reservas territorial producto de que en los \u00faltimos 20 a\u00f1os los gobiernos estatales no se preocuparon por atender el tema, y que en este sexenio se tiene como meta resolver al cien por ciento.<\/p>\n
Critic\u00f3 lo ocurrido con la Reserva Territorial Atlixc\u00e1yotl\u2013Quetzalc\u00f3atl, el \u00fanico proyecto de esta \u00edndole en la entidad, pues afirm\u00f3 que se desvirt\u00fao la finalidad social de la misma al favorecer intereses comerciales y de particulares.<\/p>\n
Incluso reconoci\u00f3 que el termino reserva territorial en el contexto poblano no es bien visto por los malos manejos de las tierras en los \u00faltimos cuatro sexenios.<\/p>\n
\u201cSe necesita borrar el fantasma de que es algo malo y que crear reservas es una pol\u00edtica p\u00fablica necesaria porque hay que entender que el crecimiento es natural en todos los centros de poblaci\u00f3n y que hay que ordenarlo\u201d.<\/p>\n
Coment\u00f3 que para el primer a\u00f1o de operaciones del Banco Estatal de Tierras, el trabajo se enfocar\u00e1 a conseguir predios y proyectos para la zona periurbana de los 5 municipios que conforman la zona metropolitana de Puebla.<\/p>\n
\u201cLo que se est\u00e1 haciendo es atender una necesidad que se ha venido quedando rezagada que es el uso de la reserva territorial como instrumento de pol\u00edtica p\u00fablica. Lamentablemente por muchos sexenios a largo tiempo no se hab\u00eda hecho\u201d.<\/p>\n
ATLIXC\u00c1YOTL\u2013QUETZALC\u00d3ATL<\/strong><\/p>\n Juan Jos\u00e9 M\u00e9ndez Le\u00f3n Jim\u00e9nez no descart\u00f3 que las tierras que est\u00e1n integradas a la Reserva Territorial Atlixc\u00e1yotl\u2013Quetzalc\u00f3atl y que se logren recuperar y regularizar, pasen al banco una vez que se liquide el fideicomiso.<\/p>\n No obstante dej\u00f3 en claro que el n\u00famero de predios susceptibles de venta son m\u00ednimos, aunque no detall\u00f3 n\u00famero y que la mayor\u00eda de los terrenos sin usar son propiedad del estado.<\/p>\n Indic\u00f3 que en su momento se verificar\u00e1, si se extingue el Fideicomiso, si los predios ser\u00e1n custodiados por esta entidad.<\/p>\n DE LA COMPRA DE TIERRAS<\/strong><\/p>\n Explic\u00f3 que el estado comprar\u00e1 las tierras, nunca expropiar\u00e1, con el af\u00e1n de cubrir la cuota o meta establecida ya sea porque los estudios por zona establecen los predios id\u00f3neos, porque los due\u00f1os ofrecen las tierras o porque un inversionista presenta un proyecto que requiere de una superficie para desarrollarlo.<\/p>\n En todos los casos, el gobierno a trav\u00e9s del Banco Estatal de Tierras, facilitar\u00e1 los tr\u00e1mites para regularizaci\u00f3n, obtenci\u00f3n de usos de suelo, ordenamiento, dotaci\u00f3n de servicios y, en lo casos que amerite, hasta socio del proyecto.<\/p>\n Indic\u00f3 que existen restricciones para la elegibilidad de predios para constituir una reserva: forzosamente deben demostrar buena conectividad, cercan\u00eda con el centro urbano, as\u00ed como viabilidad econ\u00f3mica y social.<\/p>\n \u201cNo vamos a consolidar reserva en todos lados, porque el hecho de ser tierra no quiere decir que sea susceptible de algunos usos urbanos, de crecimiento de centros de poblaci\u00f3n o de desarrollo inmobiliario, por tanto se hacen estudios para saber qu\u00e9 suelos son utilizables\u201d.<\/p>\n \u201cCon la creaci\u00f3n de reservas no se busca negocio. Se quiere incentivar el desarrollo econ\u00f3mico, sustentable, el ordenamiento territorial, la cohesi\u00f3n social y el restablecimiento del tejido social, es decir proyectos de alto impacto\u201d.<\/p>\n \u00bfQU\u00c9 ES EL BANCO ESTATAL DE TIERRAS?<\/strong><\/p>\n Servimos para la acumulaci\u00f3n de reservas territoriales, pero tambi\u00e9n ofrece productos. Nosotros ofrecemos gesti\u00f3n y reducci\u00f3n de costos de transacci\u00f3n, menor tiempo para darle vida para darle un mejor retorno a la inversi\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El gobierno del estado tiene en puerta la constituci\u00f3n de tres reservas territoriales para la zona metropolitana de la ciudad de Puebla y que suman un total de 100 hect\u00e1reas dirigidas a equipamiento urbano, desarrollo de viviendas y construcci\u00f3n de naves industriales. La meta de la administraci\u00f3n de Rafael Moreno Valle es consolidar 800 hect\u00e1reas […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_featured_image_position":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_article_summary":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[104],"tags":[],"class_list":["post-383010","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-puebla","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/383010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=383010"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/383010\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=383010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=383010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=383010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}