Veintis\u00e9is d\u00edas antes de concluir el sexenio, el gobierno de Mario Mar\u00edn Torres, restableci\u00f3 todas las cargas liberadas con fecha del 7 de noviembre del 2006 al empresario Ricardo Henaine sobre el predio de Valle Fant\u00e1stico, seg\u00fan constaban en el instrumento notarial 6674, de la Notar\u00eda P\u00fablica 55, fechada el 7 de noviembre del 2006 y que pod\u00eda consultarse en el Tomo 511, Libro 5, del Registro P\u00fablico de la Propiedad de Cholula.<\/p>\n
Con fecha de 5 de enero del 2011 y ante el titular de la Notar\u00eda 49 de la ciudad de Puebla, Juan Carlos Salazar Cajica, se procedi\u00f3 a la revocaci\u00f3n de la liberaci\u00f3n de cargas que se hab\u00eda hecho a la constructura Hena, propiedad de Ricardo Henaine, sobre la donaci\u00f3n onerosa de Valle Fant\u00e1stico.<\/p>\n
Con base en las modificaciones hechas:<\/p>\n
Primera.- Inmobiliaria Hena SA de CV se obliga a presentar ante el gobierno del estado un nuevo proyecto ejecutivo integral de desarrollo, respecto de la superficie no utilizada para el Parque de Diversiones denominado Valle Fant\u00e1stico, ubicada en el interior de la UDU SA-18. Ello, con la finalidad de estar en aptitud legal de proceder al aprovechamiento de dicha extensi\u00f3n de terreno, en el entendido, que el nuevo proyecto integral de desarrollo a que se hace referencia en la presente cl\u00e1usula, deber\u00e1 ser congruente con los conceptos de atracci\u00f3n de inversiones, creaci\u00f3n de empleos y beneficio social, adem\u00e1s de lo anterior, deber\u00e1 respetar en todo momento el uso de suelo correspondiente.<\/p>\n
Segunda.- Asimismo, subsiste la obligaci\u00f3n solidaria de \u201cLa Donataria\u201d de presentar al gobierno del estado por conducto de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano, Ecolog\u00eda y Obras P\u00fablicas, el proyecto de construcci\u00f3n para el Parque Metropolitano, mismo que se construir\u00e1 a su costado una vez aprobado.<\/p>\n
La revocaci\u00f3n de la liberaci\u00f3n de cargas a Henaine qued\u00f3 debidamente sellada y rubricada por los funcionarios del gobierno del estado y el propio due\u00f1o del equipo de futbol Puebla de La Franja.<\/p>\n
El Tec lleg\u00f3 primero<\/strong><\/p>\n De acuerdo con un estudio denominado \u201cStatus Parque Metropolitano\u201d, elaborado por la arquitecta Lis Andrea Tamayo Spanopoulos, se explica en detalle la forma en la que la zona original de 570 mil metros cuadrados se don\u00f3 y luego se fraccion\u00f3 para que al final 127 mil 184 metros cuadrados fueran \u00e1rea verde; 60 mil 022 metros cuadrados se quedaran para Valle Fant\u00e1stico; y 255 mil 142 metros se otorgaran para la construcci\u00f3n del Tecnol\u00f3gico de la Monterrey.<\/p>\n Con base en el documento que obra en poder de Status Diario, con fecha del 26 de enero de 1999 se constituy\u00f3 el Fideicomiso Traslativo de Dominio y de Administraci\u00f3n que otorg\u00f3 el gobierno del estado, Fideicomiso del Parque Metropolitano, conformado por Gobierno del Estado, la Asociaci\u00f3n Mexicana para la Difusi\u00f3n del Deporte AC, Banco Bilbao Vizcaya-M\u00e9xico, Grupo Financiero BB-Probursa, divisi\u00f3n Fiduciaria y la Fundaci\u00f3n Alejo Peralta y D\u00edaz Cevallos.<\/p>\n Se advert\u00eda que el predio no hab\u00eda sido incluido en los bienes del Fideicomiso de la Reserva Territorial Atlixc\u00e1yotl-Quetzalc\u00f3atl.<\/p>\n El 29 de agosto del 2003, una superficie 255 mil 142 metros cuadrados se dieron en uso para la construcci\u00f3n del Tecnol\u00f3gico de Monterrey. La superficie restante quedaba como Parque Metropolitano con 211 mil 994 metros cuadrados.<\/p>\n En esa fecha se realiza, entonces, la donaci\u00f3n onerosa al Tec de Monterrey. El predio segu\u00eda sin incluirse en los bienes del Fideicomiso.<\/p>\n Con fecha del 11 de febrero del 2004 se realiza la donaci\u00f3n a t\u00edtulo oneroso a favor de Inmobiliaria Hena SA de CV de una superficie de 187 mil 207 metros cuadrados para el establecimiento de Valle Fant\u00e1stico, quedando una superficie restante de 24 mil 786 metros cuadrados. El 13 de septiembre del 2004, se efect\u00faa la modificaci\u00f3n de uso de suelo, quedando SA-18, fracci\u00f3n Parque Metropolitano con una superficie de 18.72 hect\u00e1reas. Con fecha del 7 de noviembre del 2006, se realiza un convenio modificatorio al contrato de donaci\u00f3n a t\u00edtulo oneroso a favor de inmobiliaria Hena y la liberaci\u00f3n de cargas por cumplimiento de la UDU SA-18.<\/p>\n Del total del inmueble materia de la donaci\u00f3n se establece que deber\u00e1 destinarse al parque de diversiones Valle Fant\u00e1stico solamente la superficie de 60 mil 022 metros cuadrados, sin aclarar qu\u00e9 pasar\u00e1 con el resto de la superficie.<\/p>\n En el cap\u00edtulo IV, cl\u00e1usula segunda de la escritura, se perfecciona la donaci\u00f3n a favor de Henaine por una superficie de 187 mil 207 metros cuadrados.<\/p>\n El estudio establece: \u201ccabe aclarar que el uso de suelo sigue siendo de Parque Metropolitano, en ambas fracciones propiedad del se\u00f1or Ricardo Henaine\u201d.<\/p>\n En el cap\u00edtulo IV de la escritura del 7 de noviembre del 2006 se establece la liberaci\u00f3n de cargas por cumplimiento respecto de la UDU SA 18, \u201cmanifestando los que intervienen en el presente acto notarial de manera expresa que han quedado cumplidas de manera total, todas y cada una de las cargas a inmobiliaria Hena en el contrato de donaci\u00f3n onerosa.<\/p>\n \u201cComo consecuencia de lo anterior se declara que ha quedado perfeccionada la donaci\u00f3n onerosa a favor de inmobiliaria Hena con respecto de la UDU SA 18.<\/p>\n \u201cEn el cap\u00edtulo III de dicha escritura, se establece la modificaci\u00f3n del contrato de donaci\u00f3n a t\u00edtulo oneroso, a favor de Inmobiliaria Hena por acuerdo de los que intervienen.<\/p>\n \u201cEn la cl\u00e1usula quinta se modifican sustancialmente los incisos a y b, adem\u00e1s que se suprimi\u00f3 por completo el inciso e para quedar en los siguientes t\u00e9rminos: quinta a) del total del inmueble materia de la donaci\u00f3n deber\u00e1 destinarse al parque de diversiones Valle Fant\u00e1stico solamente la superficie de 60 mil 022 metros cuadrados\u201d.<\/p>\n \u201cb) El parque de diversiones Valle Fant\u00e1stico abrir\u00e1 sus puertas al p\u00fablico, a m\u00e1s tardar el d\u00eda 15 de diciembre del a\u00f1o 2004, fecha para la cual ya estar\u00e1 funcionando en su totalidad.<\/p>\n \u201cCabe aclarar que la cl\u00e1usula de origen establec\u00eda que a partir de esa fecha ya estar\u00eda funcionando en su totalidad la primera etapa del proyecto ejecutivo que seg\u00fan el inciso a) de la escritura de donaci\u00f3n debi\u00f3 formar parte de los anexos de la escritura.<\/p>\n \u201ce) En caso de que la Fundaci\u00f3n Alejo Peralta y D\u00edaz Cevallos, IAP o la Asociaci\u00f3n Mexicana para la Difusi\u00f3n y Fomento del Deporte, Asociaci\u00f3n Civil, incumplan con las obligaciones derivadas del contrato o de las modificaciones del Fideicomiso Traslativo de Dominio y Administraci\u00f3n referido en la donaci\u00f3n, la donataria realizar\u00e1 a su costa las construcciones establecidas para el Parque Metropolitano. Esta cl\u00e1usula se hab\u00eda suprimido en su totalidad\u201d.<\/p>\n Con fecha de 5 de enero del 2011 y ante el titular de la Notar\u00eda 49 de la ciudad de Puebla, Juan Carlos Salazar Cajica, se procedi\u00f3 a la revocaci\u00f3n de la liberaci\u00f3n de cargas que se hab\u00eda hecho a la constructura Hena, propiedad de Ricardo Henaine, sobre la donaci\u00f3n onerosa de Valle Fant\u00e1stico.<\/p>\n Marcha atr\u00e1s<\/strong><\/p>\n El 17 de febrero del 2004, la periodista de Status, Beatriz del Castillo, inform\u00f3 de la liberaci\u00f3n de cargas por parte del Fideicomiso del Parque Metropolitano a los compromisos originales y entregarle en donaci\u00f3n a Ricardo Henaine las 18.7 hect\u00e1reas del Parque Metropolitano. Se\u00f1al\u00f3 que en la operaci\u00f3n hab\u00edan participado los secretarios de Gobernaci\u00f3n, Javier L\u00f3pez Zavala; de Finanzas, Gerardo P\u00e9rez Salazar; de Desarrollo, Evaluaci\u00f3n y Control de la Administraci\u00f3n P\u00fablica, V\u00edctor S\u00e1nchez Ruiz; de Desarrollo Urbano y Obra P\u00fablica, Javier Garc\u00eda Ram\u00edrez; por Salom\u00f3n Jauli (q.e.p.d), en representaci\u00f3n del Instituto Poblano del Deporte y por Carlos Moch\u00f3n Sacal, a nombre de la Fundaci\u00f3n Alejo Peralta, todos integrantes de dicho fideicomiso.<\/p>\n Los miembros del fideicomiso Parque Metropolitano acordaron la modificaci\u00f3n de la escritura 20628, volumen 608, de la notar\u00eda 31, fechada el 11 de febrero del 2004. En el documento original parte de las obligaciones del empresario eran construir un parque de diversiones en la totalidad del terreno y en la modificaci\u00f3n se establece que Valle Fant\u00e1stico s\u00f3lo se construir\u00e1 en 6.02 hect\u00e1reas y el resto quedar\u00eda libre.<\/p>\n El cambio qued\u00f3 de la siguiente manera; \u201cDel total del inmueble, materia de donaci\u00f3n, deber\u00e1 destinarse al Parque Valle Fant\u00e1stico una superficie de 60 mil 22 metros ochenta y cinco dec\u00edmetros cuadrados -6.02 hect\u00e1reas- que cuenta con las medidas y colindancias que se describe en el plano topogr\u00e1fico\u201d.<\/p>\n El inciso B fue el segundo en modificarse. En el documento original se estableci\u00f3 que a m\u00e1s tardar el 15 de diciembre de 2004 deb\u00eda estar funcionando en su totalidad la primera etapa del proyecto ejecutivo. Y es que originalmente se plante\u00f3 que el parque se consolidar\u00eda en tres etapas, en cada una se ampliar\u00eda la oferta y se mejorar\u00edan los servicios.<\/p>\n En el cambio se eliminaron las etapas: \u201cEl parque de diversiones Valle Fant\u00e1stico abrir\u00e1 sus puertas al p\u00fablico a m\u00e1s tardar el 15 de diciembre de 2004; fecha para la cual ya estar\u00e1 funcionando en su totalidad\u201d.<\/p>\n Al concluirse el apartado de las modificaciones el documento se\u00f1ala que no es necesario hacer cambios a la escritura original \u2013 al 20628- y cierra la posibilidad de cualquier acci\u00f3n legal en contra de las modificaciones:<\/p>\n \u201cLas partes se comprometen a sacar las modificaciones en paz y a salvo de cualquier reclamaci\u00f3n judicial o extrajudicial derivada de los actos contenidos en la presente escritura, sin reservarse acci\u00f3n o derecho alguno que ejercitar en contra, otorgando el finiquito m\u00e1s amplio que a derecho proceda a favor de la instituci\u00f3n fiduciaria\u201d.<\/p>\n La liberaci\u00f3n de las obligaciones del empresario se plasm\u00f3 en el Cap\u00edtulo IV del instrumento notarial 6674. Ah\u00ed los miembros del Fideicomiso del Parque Metropolitano asientan que Inmobiliaria Hena S.A. de C.V. cumpli\u00f3 con los compromisos de la donaci\u00f3n onerosa, liber\u00e1ndola de cualquier reclamo por su incumplimiento.<\/p>\n \u201cComo consecuencia de lo anterior, el Gobierno del Estado, en su car\u00e1cter de Fideicomitente; el Instituto Poblano del Deporte y la Fundaci\u00f3n Alejo Peralta declaran que ha quedado perfeccionada la donaci\u00f3n onerosa a favor de Inmobiliaria Hena, respecto a la UDU-SA-18 correspondiente a 187 mil 207 metros cuadrados\u201d, reza el documento.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Veintis\u00e9is d\u00edas antes de concluir el sexenio, el gobierno de Mario Mar\u00edn Torres, restableci\u00f3 todas las cargas liberadas con fecha del 7 de noviembre del 2006 al empresario Ricardo Henaine sobre el predio de Valle Fant\u00e1stico, seg\u00fan constaban en el instrumento notarial 6674, de la Notar\u00eda P\u00fablica 55, fechada el 7 de noviembre del 2006 […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"newspack_featured_image_position":"","newspack_post_subtitle":"","newspack_article_summary_title":"Overview:","newspack_article_summary":"","newspack_hide_updated_date":false,"newspack_show_updated_date":false,"footnotes":""},"categories":[104],"tags":[],"class_list":["post-390106","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-puebla","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/390106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=390106"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/390106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":428498,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/390106\/revisions\/428498"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=390106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=390106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pueblaonline.com.mx\/archivo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=390106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nSA-18-B, \u00e1rea verde con una superficie de 2.47 hect\u00e1reas y otro pedazo SA-18-A para equipamiento educativo del Tec de Monterrey por 24.96 hect\u00e1reas.<\/p>\n