La Vista se defiende; niega irregularidades en uso de suelo
joomla.2009
Ante la polémica desatada en torno al proyecto de expansión en el fraccionamiento de La Vista -donde ya hasta se metió el gobierno del estado para detectar presumibles actos de corrupción, falsificación y alteración de usos de suelo que atentan contra el modelo original de la zona residencial que dejó el empresario Carlos Peralta- aparece la otra versión.
Y claro, corresponde a la administración de La Vista, encabezada por Marcos Salame.
El mismo Carlos Peralta envió a los condóminos una carta –fechada el 24 de enero del 2006- en la que afirma que ante la confusión generada por la asamblea del año 1999 en la que se denuncia que el plan maestro original de usos de suelo y densidades pasó de las mil 922 viviendas de 1998 a 2 mil 490 casas para ese año; ésta se realizó con la presencia de todos los vecinos, incluyendo la empresa constructora Desarrolladora Inmobiliaria de Puebla, lo que le dio legítima validez.
Los acuerdos se protocolizaron ante notario público en 2004 y mostró toda la documentación relativa al déficit de los condóminos que financió su inmobiliaria en todos los años que estuvo al frente de La Vista.
En 2006 se realizaron asambleas generales extraordinarias de condóminos, en las que se aprobaron los nuevos reglamentos de administración, diseño, construcción e imagen con la participación del 79.4150 por ciento de los vecinos. Sólo el 0.6166 por ciento votó en contra, al grado de que las 11 personas inconformes se ampararon y los jueces consignaron sus demandas.
En el reglamento vigente del 2006 se regresó al plan original maestro de usos de suelos y densidades para quedar en las mil 922 viviendas.
La totalidad de densidades marcadas en el reglamento no han sido rebasadas.
Hay 17 de 21 porciones inmobiliarias desarrolladas a la fecha, vendidas y ya tienen asignadas densidades.
Las “porciones inmobiliarias” restantes, III fracción C y V fracción B tienen la posibilidad de transferir entre ellas densidades, siempre sin rebasar las 1, 922 totales.
El uso de suelo. De acuerdo con el plan maestro y reglamento aprobados por los condóminos en mayo del 2006, el número de porciones inmobiliarias (clusters) que permiten uso de suelo plurifamiliar es de 11. Sin embargo, se validó con planes y físicamente se comprueba que solamente se utilizaron 8 para tal fin. Actualmente, 11 de las 21 porciones son exclusivamente unifamiliares. Las etiquetadas con los números XX y XXI (casa club y zona comercial) permiten un uso de suelo multifuncional.
La explanada. Se pudo verificar –dicen los administradores- que ya no se construirá un salón de fiestas y el proyecto a desarrollar contará solamente con 34 unidades y no rebasará la altura de seis niveles.
Las densidades de predios fusionados no han sido reutilizadas ni podrán usarse en el futuro.
Los directivos constataron que la densidad máxima autorizada en la asamblea de mayo del 2006 y que dio origen al reglamento de condominio, administración, diseño, construcción e imagen que rige a las 1,922 viviendas deja sin efecto el original de diciembre de 1998 y su modificación en febrero de 1999.
Consulte aquí la columna completa:
