Sin freno especulación inmobiliaria en San José Chiapa
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La especulación inmobiliaria en San José Chiapa que realizan sin freno empresarios, intermediarios y hasta el Banco Estatal de la Tierra, provocaron que los ejidatarios de la región se organizaran en un frente común para ponerse de acuerdo en los precios de venta de sus parcelas.
De acuerdo con el comisario ejidal, Humberto Serrano Vélez, la última venta de terrenos se tasó en 2.5 millones de pesos por hectárea, cuando hace dos meses se cotizaba entre 10 y 20 mil pesos. El precio del metro cuadrado, dos meses después del anuncio oficial de la planta, ya llegó a los 250 pesos.
En el llano de Chiapa donde se instalará Audi, los terrenos por los que nadie de la región daba un peso y que eran empleados para llevar el ganado a pastar, hoy tienen un valor estratosférico, y a pesar de ello, por lo menos 40 empresarios o prestanombres se acercan al Ayuntamiento a analizar la posibilidad de hacerse de un espacio dentro de la tierra codiciada.
El gobierno del estado donó 460 hectáreas a Audi para que instalen la armadora, las cuales fueron pagadas a los ejidatarios en 85 mil pesos cada una. Pero el anuncio de la llegada de la trasnacional generó el oportunismo de personas que vieron esto como el negocio de su vida.
El precio de la tierra, entonces, fue presa de la especulación y pasó a comercializarse hasta en 200 pesos el metro cuadrado. Esto obligó a los cerca de 250 ejidatarios dueños de la tierra a organizarse y hacerse cargo de las negociaciones.
El principal acuerdo, narró Humberto Serrano a CAMBIO, fue fijar el precio de la tierra y evitar que gente ajena a la región o del propio gobierno del estado, se beneficie a costa de los estos terrenos.
Hace unas semanas, Sergio Santana Hernández, un empresario del ramo inmobiliario, compró 17 hectáreas para edificar un complejo inmobiliario similar al de La Vista, y la intervención de personal del Catastro y del gobierno del estado provocó que se diera la venta más cara.
El empresario negoció en primera instancia directamente con los ejidatarios para comprar la tierra, pero al recibir apoyo del gobierno del estado, ofrecieron pagar cerca de 22 mil pesos por hectárea. “El pueblo se le fue encima”, señaló el comisario ejidal, y entonces los tres dueños se pusieron de acuerdo y vendieron en 2.5 millones de pesos cada hectárea.
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