¿Qué debes hacer para cumplir con el pago de tu casa?
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De acuerdo con el Índice de Morosidad, el segmento de interés social tiene el nivel más elevado de cartera vencida de vivienda en México
De acuerdo con el Índice de Morosidad (IMOR) de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, el segmento de interés social tiene el nivel más elevado de cartera vencida de vivienda en México.
En junio pasado, este sector reportó 8.53% en el IMOR. Superó el total de vivienda, que es de 2.65 por ciento.
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Le sigue el sector medio y residencial con un adeudo de 2.62%, y los créditos con Infonavit y Fovissste con 2.08%, según el reporte mensual.
Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com, explicó que esto responde a una débil gestión de finanzas personales y vulnerabilidad del presupuesto familiar. Situación que deriva en impagos, retrasos y morosidad que afectan la canasta básica.
El estrés hipotecario se debe a los bajos estándares de asignación crediticia, es decir, hipotecas por encima de 40% del ingreso disponible de un usuario”, dijo.
Además, hay una mayor vulnerabilidad del segmento, “sobre todo después del recorte de subsidios a la vivienda”, añadió.
¿Cómo evitar este escenario?
Si bien la morosidad en vivienda va a la baja, pasó de 2.77% en enero a 2.65% en junio, los expertos recomiendan buscar información para evitar caer en cartera vencida.
Para no caer en impago, Joan Lanzagorta, conferencista y columnista de Planeatusfinanzas.com, comparte los siguientes consejos.
- No endeudarse más de la cuenta.
- No tomar créditos que si no hay capacidad de pagar.
- Siempre tener ahorro previo antes de comprar una casa.
- Tratar de no endeudarse más del 80% del valor de la propiedad.
- No irse a plazos mayores a 15 años.
- Que la mensualidad no supere la tercera parte de lo que ganas.
- Evitar el esquema de pagos crecientes.
El experto en finanzas personales alertó, que aún existen muchas dudas sobre qué hacer cuando se pierde un empleo y se arriesga el patrimonio.
“Hay que buscar información sobre el tema para proteger el patrimonio”, concluyó.
Fuente: http://www.dineroenimagen.com/