Franquicias del norte tienen sus ojos puestos en Puebla
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Por lo menos 2 mil locales en centros comerciales de la ciudad tienen negocios provenientes de otras entidades
Centros y plazas comerciales que están en esta ciudad y los municipios conurbados, resultan atractivas para franquicias del Monterrey y Guadalajara, las cuales buscan a mediano plazo abarcar la zona centro-sur del país.
La directora de la Asociación de Centros Comerciales de Puebla (Acecop), la cual tiene 35 socios, María del Carmen Villanueva Iglesias, quien explica que este nicho de oportunidad está siendo aprovechado por los dueños de esos complejos de locales para promocionarse en otros estados con miras a que les renten algún espacio.
Menciona que alrededor del 5% de los 2 mil locales que ofrecen sus afiliados, tienen negocios provenientes de otras entidades, siendo la mayoría de la región norte, dedicados a la venta de alimentos o son cafeterías.
Por lo anterior, destaca que algunas plazas o centros comerciales se promocionan de forma individual en el interior de la República Mexicana con el objetivo de poder atraer más franquicias, al menos otro 10% en los próximos dos años.
Expone de acuerdo a los propios empresarios foráneos escogen a Puebla por ser una plaza difícil “y que si les va bien en esta ciudad tienen mayores posibilidades de poder entrar a otras capitales del sur-sureste”.
Menciona las marcas están buscando complejos con afluencia de visitantes, que estén bien ubicados y principalmente con locales disponibles, esto último que ha sido un problema para muchos encontrarlos, pues no tan fácil se tienen desocupados.
Villanueva Iglesias comenta que sobre todos los centro comerciales de la Angelópolis y San Pedro Cholula están al 100% rentados, por lo cual llegan a tener a clientes en lista de espera, quienes prefieren frenar sus intenciones de invertir que busca otro lugar.
Dice que esa situación también ha dado pauta a la construcción de más plazas comerciales en los últimos tres años, siendo alrededor de 15, pero que ofrecen entre cinco y diez espacios, cuyas aperturas se han dado sin un estudio de mercado, lo cual no resulta atractivo para negocios foráneos incluso ni para firmas locales.
La diferencia entre centros y plazas comerciales es que las primeras tienen arriba de 100 negocios y los otros van de 15 hasta 60 espacios.
Refiere que hay al menos otros 35 complejos, los cuales no son socios, que ofrecen otros mil 600 espacios, pero que tienen entre baja y mediana ocupación.
FRANQUICIAS PREFIEREN ZONAS DE MAYOR PLUSVALIA
Por su parte, Jacobo Mendoza, representante de la firma Inmobiliaria Espinosa, la cual tiene dos plazas comerciales con arriba de 60 locales al sur de la ciudad en los límites con el municipio de San Andrés Cholula, han realizado una estrategia de promoción en la parte centro del país para atraer negocios.
Explica que a las franquicias interesa ubicarse en complejos comerciales de zonas de mayor plusvalía, por lo cual prefieren la periferia y no dentro de la ciudad, donde hay mayor competencia.
Bajo este contexto, dijo que para los inmobiliarios representa oportunidades de construir más áreas de locales, los cuales admite que se rentan a los tres o cuatro meses de abrirse, aunque algunos están ofreciendo espacios con la preventa en la etapa de desarrollo.
Fuente: http://eleconomista.com.mx/estados/puebla/2014/05/18/puebla-atrae-marcas-foraneas